Las rebajas inmobiliarias llegan hasta un 40%

Los pisos ´low cost´ se hacen con el mercado de viviendas de segunda mano en las Islas. En Canarias, las inmobiliarias son reacias, en general, a utilizar este término, pero sí reconocen que es un buen sistema. Se mantiene no obstante el miedo de rebajar mucho los precios

Ya sea en internet o a pie de calle, los pisos low cost se están haciendo un hueco en el mercado inmobiliario de segunda mano, es decir, que promotoras e inmobiliarias intentan deshacerse de un excedente de pisos con ventas a bajo precio y campañas de publicidad con descuentos en una época de recesión económica y crisis del sector.

Tal es así que el próximo mes de junio se celebrará en Barcelona la primera feria dedicada a ofertar viviendas a precios rebajados de hasta un 30 por ciento. Y es que el mercado inmobiliario no está para muchas alegrías y se buscan todo tipo de alternativas para vender el stock de viviendas que se ha engrosado desde que la crisis se recrudeció.

En Canarias, las inmobiliarias son reacias, en general, a utilizar este término, pero sí reconocen que es un buen sistema. Fuentes del sector aseguran que tienen miedo de rebajar mucho el precio de las viviendas porque una iniciativa pionera en Barcelona no ha resultado como esperaban.

Sin embargo, muchas empresas se arriesgan. En fotocasa.es, por ejemplo, ya ofrecen un espacio especial de muestra de viviendas bajo la denominación low cost y, así, en una decena de empresas on line. En general, de media, las rebajas que se pueden encontrar en las Islas oscilan entre el 25 y el 40 por ciento.Regalos y viajes. Pero, además, no sólo se ofrece una rebaja sobre el precio inicial, sino que las inmobiliarias han decidido tirar la casa por la ventana. En ModaInmobiliaria.com Los usuarios podrán anunciar en internet totalmente gratis sus chalets, pisos, habitaciones, locales, naves, garajes, oficinas y terrenos para alquiler o venta. Mediante sorteos de productos u otros servicios recompensará a los usuarios que anuncien sus inmuebles en la página web y se comenzará con el sorteo de Ipod, de Apple.

En otros casos, las empresas ofrecen a los que compren una vivienda diversos regalos y hasta viajes, en el caso de ser recién casados, por ejemplo.Por otra parte, a estas rebajas se han visto obligados a sumarse las entidades bancarias que han hecho acopio de un elevado volumen de vivienda embargadas.

Fuentes del sector bancario aseguran que no hay ningún interés en convertirse en nuevas inmobiliarias y que tratan de deshacerse de estos pisos y casas lo antes posible.

En Tenerife, de una sola entidad bancaria podemos encontrar 40 viviendas embargadas a la venta, casi todas en el Sur, Adeje y Arona, con un 25 por ciento de descuento.El nuevo territorio inmobiliario¿Dónde están los ´low cost´?Zonas urbanas Los pisos low cost se encuentran ubicados en las zonas urbanas y, en concreto, en las grandes ciudades.

En Barcelona, las inmobiliarias han lanzando una oferta de 2.000 casas a precios muy rebajados. Zonas de costa En los municipios costeros más afectados por la crisis, las inmobiliarias, que hasta ahora habían generado un importante volumen de negocio, han colgado el cartel de "rebajado".

En las localidades de Adeje, Arona, San Miguel de Abona y Chío pueden encontrarse los mayores descuentos. También en Costa del Silencio, el Médano y el Puerto de la Cruz.

Vivienda nueva y usada Los cambios en el sector están afectando tanto a la vivienda nueva como a la usada. Los promotores y constructores se han visto obligados a ajustar al máximo sus márgenes de beneficios e intentar vender antes que tener que afrontar el mantenimiento cuando finaliza la obra. Una de las salidas es el alquiler con opción a compra que permite dar rebaja al precio inicial.

Ventajas e inconvenientes
Las ventajas de los pisos low cost parecen estar claras en tanto en cuanto la rebaja sobre el precio inicial se haga notar. Las asociaciones de consumidores advierten de que no es tan fácil para un comprador realizar los cálculos del valor de una vivienda y cuánto ha supuesto el descuento. Se aconseja no firmar papeles ni opciones de compra sin tener detallado todos los conceptos a rebajar e incluso los regalos que se ofrecen, muy de moda en estos momentos de crisis.

Los inconvenientes: puede que sea un chollo adquirir una vivienda con descuento pero puede que tenga truco. Las asociaciones de consumidores creen que ciertas empresas pueden aprovechar la desesperación de algunos compradores por encontrar un piso o una casa baratos para colar una vivienda que esconda múltiples defectos que, al final, supongan una carga financiera difícil de soportar para el que la adquiere. Cuidado con las ofertas que no provengan de una empresa seria.

Fuente: http://www.laopinion.es