Ante la parálisis del mercado inmobiliario, la falta de venta de pisos y la escasa construcción de viviendas, el Ayuntamiento de Madrid va a permitir que los pisos protegidos que las promotoras tengan en «stock» se incorporen a los planes municipales de vivienda, para darles salida e incentivar la compraventa de inmuebles.
Así se puso de manifiesto ayer tras el acuerdo firmado por el Consistorio madrileño y los representantes de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima). Se trata de una colaboración similar a la que ya puso en marcha la Comunidad de Madrid en julio de 2008, también con los constructores agrupados en la entidad Asprima.
Sin embargo, existen diferencias notables entre ambos planes. En el caso del firmado ayer (todavía se encuentra en fase de estudio), se podrán incorporar al Programa Municipal de Vivienda aquellas construcciones que ya gocen de algún tipo de protección pública, mientras que en el convenio firmado con la Comunidad, eran los pisos libres sin vender los que se catalogaban como inmuebles de precio tasado, con una rebaja media del 20% sobre el precio del mercado.
Para sorteos municipales
En el caso del acuerdo del Consistorio madrileño, los pisos sin vender que las promotoras hayan construido en la capital, serán adjudicados a los ciudadanos inscritos en el Registro Permanente de Solicitantes, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), en las mismas condiciones que los promovidos directamente por este organismo. Esto es, cumplirán los mismos plazos de entrega, precios y duración de la calificación.
De este modo, el parque de viviendas públicas comprometidas por el Ayuntamiento de Madrid hasta el año 2011, se incrementará de forma considerable, más allá de las 59.000 viviendas de las que ya se ha entregado, se están ejecutando o tienen el proyecto redactado. De todas ellas, más de 12.000 son protegidas de iniciativa municipal en venta; 4.500 son pisos protegidos de alquiler; y otras 18.700 son viviendas promovidas por las cooperativas y el sector privado.
Más de 50.000
Para que los promotores puedan incluir estos inmuebles en los planes del Ayuntamiento de Madrid, los pisos deberán cumplir algunas condiciones, como tener la calificación provisional de protección pública y ser de obra nueva. De este modo, los constructores calculan que se podrían poner en el mercado una buena parte de las 50.000 viviendas sin vender que hay en la región.
De hecho, el presidente de Asprima, José Manuel Galindo, también ha propuesto refinanciar con las entidades bancarias un uno por ciento más de las promociones y, por otro lado, ayudas públicas al alquiler que impulsen la demanda de pisos.
El convenio suscrito, una vez sea definitivo, tendrá una duración de tres años, que serán prorrogables. Así lo anunció ayer el coordinador general de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, Juan José de Gracia, quien además indicó que, con este acuerdo, «se acompaña a los promotores en la actual coyuntura económica, que ha supuesto un cambio de ciclo en el sector inmobiliario, con ideas de apoyo que tratan de agilizar un sector fundamental para la capital».
Fuente: http://www.abc.es
No hay comentarios:
Publicar un comentario