El Plan Especial de Ordenación Urbana (PEOU) de Zorrozaurre prevé la construcción de más de 5.400 viviendas y cerca de 187.500 m2 construidos para actividad económica. Se trata de una zona industrial degradada paralela a la ría, que en este momento forma una península y tras la intervención pasará a ser una isla.
La tramitación del PEOU supone un paso fundamental en el proyecto Zorrozaurre, –“el plan más importante de Bilbao”, ha señalado Iñaki Azkuna, alcalde de Bilbao–, que finalmente no incluye el relleno de la zona del canal de San Ignacio, aspecto que había suscitado el rechazo de los vecinos.
El Plan Especial, junto al Estudio de Evaluación Conjunta del Impacto Ambiental (ECIA), ha sido remitido al Ayuntamiento de Bilbao por la Comisión Gestora de Zorrozaurre para su correspondiente tramitación y aprobación.
Finalmente, el plan abarca un total de 758.395 m2 construidos de capacidad de edificación para vivienda y actividad económica, a lo que habrá que sumar las parcelas para equipamientos y zonas verdes.
Distribución
La superficie para viviendas será de 570.910 m2 construidos. El PEOU actual prevé la construcción de 5.437 viviendas, la mitad de ellas de protección oficial. La superficie para actividad económica será de 187.485 m2 construidos, los equipamientos ocuparán parcelas con una superficie total de 81.352 m2 y habrá 108.469 m2 de espacios libres. La reserva de espacios para actividad económica supone que unas 6.000 personas trabajen en el futuro en ese ámbito de actuación, Zorrozaurre, Deusto y San Ignacio.
El Plan Especial también recoge el mantenimiento de dos edificaciones portuarias existentes que están en la margen de San Ignacio del Canal de Deusto para equipamientos públicos.
Julia Madrazo, concejala de Urbanismo del Consistorio, considera que “el plan es una apuestra estratégica por el empleo” y ha añadido que “sólo el 35% del suelo será edificado, quedando libre el 65% restante”.
Tramitación sectorial
El Ayuntamiento de Bilbao ya ha enviado el Plan Especial y Estudio de Impacto Ambiental elaborado por la Comisión Gestora a las instituciones que deben informarlo: la Viceconsejería de Medio Ambiente del Gobierno Vasco, la Agencia Vasca del Agua (URA), la Autoridad Portuaria de Bilbao y la Dirección General de Costas. Esta tramitación sectorial del PEOU y del ECIA tendrá una duración aproximada de dos meses.
Paralelamente, se dará comienzo a la siguiente fase de la tramitación urbanística de Zorrozaurre, mediante la redacción del Programa de Actuación Urbanizadora (PAU).
Con los plazos de tramitación actuales, se espera proceder a la aprobación inicial del Plan Especial de Ordenación Urbana de Zorrozaurre el próximo mes de octubre, y la aprobación definitiva en Pleno Municipal a lo largo del primer cuatrimestre de 2010.
Con las previsiones actuales, se prevé que a mediados de 2011 se dará comienzo a los trabajos de apertura del canal, que se simultanearán con la construcción de los primeros puentes y los primeros trabajos de urbanización general de la zona.
Fuente: http://www.construarea.com
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