El Instituto de Práctica Empresarial marca 15.100 en la provincia de Zaragoza.Los constructores rebajan el número en la capital a alrededor de 4.000 viviendas.
El primer estudio realizado por comunidades autónomas sobre los excedentes de vivienda revela que el estoc total en Aragón no es alarmante comparativamente, pero cifra en 22.638 los pisos nuevos y sin vender a finales del 2008. Un número que desglosado por provincias reparte 15.106 para Zaragoza, 6.125 para Huesca y 1.407 para Teruel. Estos datos son rebajados por la Asociación de Promotores y Constructores de Aragón, cuyo presidente, José Luis Roca, calculó recientemente en alrededor de 4.000 la bolsa de pisos existente en la capital aragonesa, afirmando que estaban "muy lejos de las cifras publicadas".
En el estudio realizado por el área de investigación del Instituto de Práctica Empresarial Humanismo y Negocios (IPE), esta escuela de negocios alerta de que en España son más de 838.000 los inmuebles que no encuentran comprador y que, poco a poco, van ahogando a las promotoras. Hasta el punto, muchas veces, de que estas residencias pasan a manos de los bancos, que finalmente asumen funciones propias de agentes inmobiliarios.
La fórmula utilizada por el IPE es la suma del estoc que se venía acumulando desde que comenzó el parón de las ventas y la diferencia entre las viviendas construidas y terminadas en los años 2007 y 2008 con el dato de las vendidas, calculado según los ritmos de ventas existentes en Aragón. Estos niveles de venta los ha conseguido mediante una encuesta distribuida entre los más de 7.000 antiguos alumnos que la Cátedra inmobiliaria del IPE tiene repartidos por todo el territorio nacional, "extrayendo la opinión de aquellos agentes que realizan su actividad inmobiliaria en la comunidad aragonesa".
Sin embargo, el presidente de los constructores, José Luis Roca, basándose en el número de licencias concedidas durante los años 2006, 2007 y 2008, calcula que en la actualidad están construidas o en construcción unos 9.000 pisos en Zaragoza, "de los cuales la mitad son fácilmente vendibles, por lo que quedarían alrededor de 4.000 vacíos y sin propietario".
El caso es que la tendencia del número de compraventas ha continuando bajando a lo largo del 2009. Y las previsiones que marca el IPE para el horizonte del 2012 son todavía peores, puesto que a nivel nacional se estima que los pisos sin vender alcanzarán los 1,2 millones.
Por comunidades, Andalucía está a la cabeza del número de pisos recién construidos que no tienen comprador, con 158.776 al cierre del 2008. Y le sigue la comunidad valenciana, con 155.185. La tercera es Cataluña, con 95.863; delante de Madrid, con 73.573; y de Castilla-La Mancha, con 62.715. Murcia es la sexta con 49.024 pisos.
De esta manera, la comunidad aragonesa se colocaría en este listado de las últimas, con solo otras seis regiones por delante.
No obstante, los propios autores del estudio admiten que para obtener el dato real en Aragón, y no el estimado, habría que realizar un censo en cada una de las provincias.
Fuente: http://www.elperiodicodearagon.com
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