Quince pisos garantizados han inaugurado el plan del Ejecutivo para desatascar un stock de 6.000.Los promotores ya han comenzado a rebajar el precio de las casas entre un 25 y un 35%.
Un mes después de la puesta en marcha de la vivienda garantizada, a fecha de hoy ya hay quince pisos del mercado libre que se venden a precio de vivienda protegida, con una rebaja de en torno al 25 y 35%. En concreto, uno en la calle Martón y Gavín, en el barrio de las Delicias de Zaragoza, y el resto, en La Puebla. Toda la información y los contactos están en la web del Toc-Toc (www.viviendaragon.org). Por el momento, no se tiene constancia de que se haya producido venta alguna.
"Entre 15 y 20 empresas nos han pedido información y se están planteando si entran o no en este plan. Y otras tantas están acudiendo directamente a las siete financieras adheridas al mismo, con las que, en definitiva, tienen que llegar a un acuerdo. Todas son promociones que no se venden. Y me consta que las cajas y bancos están trabajando mucho, aunque el proceso es complicado", explica el director general de Vivienda del Gobierno aragonés, Julio Tejedor.
El nuevo parque inmobiliario de viviendas garantizadas de Aragón estará compuesto por todas las casas protegidas adquiridas durante la vigencia de este plan de dinamización (dos años a partir de agosto del 2009), así como por los pisos del mercado libre que cumplan una serie de requisitos y sus promotores quieran participar.
CONDICIONES Entre las condiciones, que la licencia de obra sea posterior al 1 de enero de 2006 y previa al 14 de abril del 2009, y que sea de primera transmisión. Pero también se exigen unos precios de venta prefijados según la zona, muy similares a la VPO.
Para todo ello se han destinado 90 millones de euros, "que fácilmente se podrían consumir solo con los avales para la compra de vivienda protegida", detalló el responsable de Vivienda. De ahí que si la medida resulta tener aceptación, el Ejecutivo aragonés estudiaría nuevas medidas y políticas de reforzamiento en esta línea.
De hecho, el piso más caro de esta nueva modalidad nunca podrá superar el precio de la vivienda usada. Es decir, que uno de 90 metros cuadrados tendrá un precio máximo de 225.000 euros más el garaje y el trastero. Y uno de, por ejemplo, 50 metros cuadrados, tiene un tope de 153.000 euros. Y es que, "en función de la superficie se aplica un coeficiente corrector para adaptarnos al propio mercado", asegura Julio Tejedor.
El objetivo es que el promotor comercialice su stock, incluyendo una nueva y mejor financiación negociada con las entidades bancarias, y el comprador gane en ayudas y avales. Ya que, por un lado, el Gobierno de Aragón le avala un 10% del piso y, por otro, le concede las ayudas subsidiarias propias de la VPO.
Hay alrededor de 6.000 pisos nuevos, vacíos y sin vender en Zaragoza. No obstante, el propio director general admite que este plan va dirigido fundamentalmente a los pequeños y medianos promotores que se encuentren en una situación complicada por la actual recesión económica y del propio sector inmobiliario.
Ibercaja, Banco Español de Crédito, Caja Inmaculada, Multicaja, Cajalón, Caja Rural de Teruel y Caja Mediterráneo son las entidades que han suscrito este plan y con quienes las promotoras tienen que negociar la salida de sus casas.
Fuente: http://www.elperiodicodearagon.com
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