La junta de compensación, formada por Flager y Urbaourense, contratará en breve los trabajos de urbanización de la parcela
La Diputación empezará a construir uno de los seis edificios de la finca Santamariña, con noventa viviendas de protección oficial, en el año 2010, tal como indica el gerente de Urbaourense, sociedad anónima, José Jesús Cudeiro Mazaira. La Diputación permanece a la espera de que Flager, en su condición de propietario mayoritario, impulse las obras de urbanización de la parcela, para poder empezar la construcción de pisos. Y Cudeiro explica que el reparto de pisos a los peticionarios se realizará por medio de la lista única de la Administración autonómica.
La junta de gobierno del Concello de Ourense aprobó el día 14 de agosto el proyecto de urbanización de la finca Santamariña, por lo que la Diputación permanece a la espera de que Flager convoque una junta de compensación para poner en marcha la urbanización de la parcela, con un presupuesto de 15.547.000 euros.
La Diputación aprobó el incremento de capital de Urbaourense, por un importe global de 27 millones de euros, de los que 4.200.000 corresponden a la liquidez que tendrá, mientras que el resto equivale al valor de las propiedades que recibe: las fincas Santamariña –la parte que le corresponde-, Docasar y Marimón. Cudeiro explica que a cambio de esas parcelas, Urbaourense recibe las fincas de reemplazo que le correspondieron en el proyecto de compensación, consistentes en seis parcelas.
La junta de compensación, formada por Flager y Urbaourense, contratará en fechas próximas las obras de urbanización, que se realizarán en año y medio. Optan a la ejecución de las mismas nueve empresas, que ya presentaron sus ofertas.
A la Diputación le corresponde la construcción de seis edificios en las fincas Santamariña, Docasar y Miramón, de los que dos serán de vivienda libre y cuatro de protección oficial.
La construcción del primer edificio de noventa viviendas de protección oficial que hará la Diputación puede estar concluida a finales de 2012. Urbaourense realizará reservas y opciones de venta de pisos, tan pronto se inicie la construcción del edificio y disponga de la calificación provisional, cobrando el porcentaje que determina la ley. De esta forma, las ventas podrán iniciarse a finales de 2010 o principios de 2011.
Las ventas se harán, atendiendo al sistema de listas que se han establecido para el régimen de viviendas de promoción autonómica.
El inicio de la construcción del segundo edificio, depende de la marcha de la ejecución y venta de los pisos del primero. José Jesús Cudeiro destaca que, después de contactar con diversas entidades financieras, se puede indicar que Urbaousenre "cuenta con el respaldo necesario para acometer las obras". José Jesús Cudeiro considera que la crisis económica no frenará la salida de pisos que se construirán en Mariñamansa, al entender que con la implantación de un hotel, un gran parque, pistas deportivas y un centro de El Corte Inglés se convertirá en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. De hecho, los comerciantes temen que este desarrollo urbanístico perjudique de una forma importante a los establecimientos del centro urbano.
Todo apunta a que Mariñamansa se convierta en una zona con gran empuje económico y comercial dentro de tres o cuatro años, momento en el que contará con las dotaciones y servicios más modernos y construcciones nuevas, de calidad. José Jesús Cudeiro considera que puede significar un vuelco similar al de la apertura de la calle Progreso, llamada en su momento Ensanche, porque marcaba el límite de la ciudad de Ourense.
Fuente: http://www.farodevigo.es
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