La Inmobiliaria Karpin alcanza un acuerdo con BBVA y Santander para desbloquear la mayor operación del centro
Quince meses de negociaciones de la Inmobiliaria Karpin con los bancos fructificaron ayer con un acuerdo total con BBVA y Santander por el que ambas entidades participarán en la financiación de la urbanización del Barrio do Cura. La empresa prevé a partir de ahora 18 para obtener todas las licencias y tres años más para completar la operación, la mayor del centro urbano.
El Barrio do Cura se extiende entre el Paseo de Alfonso y O Berbés, una superficie muy amplia donde está incluido el antiguo Asilo de Pi y Margall.Ahora sí: el Barrio do Cura dejará de ser una anomalía en el centro urbano para convertirse en una zona residencial entre el Paseo de Alfonso y O Berbés con 400 viviendas, de ellas unas 120 de protección autonómica en un plazo de tres a cinco años. Así lo aseguraron fuentes de la empresa Karpin, participada por el ex jugador ruso al 75 por ciento y al 25 por el futbolista vigués Míchel Salgado. Este entorno lleva años en fase de planificación urbanística pero los cambios introducidos en el PGOM en vigor (con el incremento de la vivienda protegida, del 5 al 30 por ciento del total) y, en paralelo, la crisis que hizo caer en picado la tasación —el mercado bajó un 30% de media— dejó la operación paralizada. Hasta ayer, en que tras 15 meses de negociación hubo acuerdo total, aseguraron en la empresa de Karpin. Así BBVA y Santander aceptan hacerse cargo de la financiación de una urbanización que se irá al menos a 130 millones de euros y que queda desbloqueada. Ya hay un cronograma: el Barrio do Cura cuenta con una tramitación urbanística completa dentro del Plan del Casco Vello y en el Plan General. De hecho, fuentes de la operación señalaron que las negociaciones se pudieron poner en marcha cuando en agosto de 2008 entró en vigor el Plan, momento a partir del cual había plenas garantías de las reglas de juego, poniendo punto final a la inseguridad jurídica que ha lastrado esta actuación desde que fue lanzada hace diez años. Si todo sale como esperan las dos partes, el proceso se iniciará de inmediato con la petición de las licencias de obras para las viviendas, lo que llevará probablemente 18 meses. A continuación, tres años de trabajos para darle una vuelta completa al entorno. Con todo, en la Inmobiliaria Karpin se insistió en la extrema dificultad en conseguir sacar adelante este proyecto por la fuerte caída de las tasaciones, que bajaron en un 55 por ciento en Barrio do Cura sobre las cifras barajadas durante la larga negociación urbanística. ‘Ahora los números no salían y no había quien quisiera financiar el plan. Afortunadamente, BBVA y Santander y Karpin hicieron un esfuerzo y hay vía libre’, indicaron en la empresa.
Los dos ex futbolistas del Celta presentarán el proyecto a Vigo
Valery Karpin y Míchel Salgado coincidieron en el Celta y ahora en la empresa que lleva el nombre del ruso pero donde la participación del vigués es relevante. De hecho, el propio Míchel había afirmado hace sólo unos meses, en febrero, que pese a todo, la operación del Barrio do Cura iba a salir adelante —’vamos a pelear para que salga adelante, por muchas trabas que haya’, dijo entonces—, como ahora parecer ser.
Según explicaron a este diario en la promotora, la idea que se maneja es que los dos responsables de la firma presenten el proyecto a la sociedad en un acto público que se desarrollaría en noviembre o coincidiendo con las Navidades, para darle así mayor realce. Karpin estuvo a punto de vender su participación en la empresa a la sociedad Castro Galicia y antes tuvo un acuerdo con ING que no fraguó por los cambios en el Plan.
Fuente: http://www.atlantico.net/
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