Cataluña acumula un total de 76.308 viviendas nuevas sin vender, un 18 por ciento de las cuales, 13.998, corresponden a pisos de segunda residencia o destinados a usos turísticos, según datos de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE) correspondientes al cierre del pasado mes de junio.
La APCE ha presentado hoy una actualización del estudio sobre el remanente de viviendas que hizo público en abril y que constata una ligera recuperación del sector.
El presidente de la entidad, Enric Reyna, ha explicado que desde el anterior informe se ha observado una reducción generalizada de la tasa de crecimiento del remanente, que ha pasado de un aumento intertrimestral del 14,7% a finales de 2008 al 7,8% actual.
Reyna se ha mostrado optimista de cara al futuro y ha asegurado que el número de viviendas nuevas sin vender se podría absorber en el plazo máximo de un año y medio, teniendo en cuenta que las necesidades de Cataluña para los próximos años se cifran entre 40 y 45.000 pisos anuales.
El presidente de la APCE ha afirmado que en los últimos meses han aumentado las compraventas, así como el número de personas que se muestran altamente interesadas en comprar un piso.
"Si hubiera la financiación adecuada y confianza en el futuro el 'stock' se podría liquidar completamente en un año o año y medio", ha señalado Reyna, que ha apuntado que el precio de los pisos nuevos han bajado una media de entre un 15 y un 20% y no está previsto que disminuyan más.
Aunque no ha facilitado datos, Reyna ha afirmado que la recuperación del sector inmobiliario ha quedado patente en los dos últimos trimestres de este año, en que han aumentado las ventas y se ha reducido el remanente.
"En el tercer y cuarto trimestre las cifras son mucho mejores y más optimistas, pero no podemos decir nada hasta que esté demostrado", ha precisado.
Reyna ha indicado que "por poco que se abra la mano en el tema de la financiación el sector lentamente volverá a subir", aunque ha advertido que el mercado no volverá a la situación de bonanza que se vivió hasta 2007.
En los próximos ejercicios, la producción se situará entre las 40 y 45.000 viviendas nuevas anuales, una cifra similar a la demanda de la comunidad.
De los 76.308 pisos nuevos en remanente que hay actualmente en Cataluña, más de la mitad (42.414) se concentra en la provincia de Barcelona, seguida de Tarragona (18.210), Girona (12.216) y Lleida (3.468).
En cambio, en términos relativos, es decir, teniendo en cuenta el número de viviendas por cada mil habitantes, los resultados son muy diferentes.
En este caso, la provincia que se sitúa a la cabeza es la de Tarragona, con 23,1 pisos por cada mil habitantes, a la que siguen Girona (16,7), Lleida (8,1) y Barcelona (7,8).
Reyna ha destacado que en Girona, Tarragona y Lleida hay que tener en cuenta el efecto de la segunda residencia y de las respectivas áreas turísticas, cuya demanda es una de las que más han caído por la crisis.
El 18% del total de viviendas sin vender que hay en Cataluña corresponden, precisamente, a pisos destinados a segunda residencia o usos turísticos. EFE
Fuente: http://www.abc.es
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