INMOAdjudica irrumpe en el mercado de subastas online como la primera plataforma integral de subastas de inmuebles online independiente que ofrece descuentos de hasta el 45 por ciento sobre el precio actual de mercado. En www.inmoadjudica.com, los usuarios podrán encontrar incorporados, además de la información de posibles inmuebles a adquirir, todas las herramientas necesarias para facilitar la compra y la venta de una propiedad mediante subasta: obtención de financiación, asesoría legal, seguro de hogar, decoración y reformas, con firmas de cobertura nacional y gran prestigio.
Para su primera subasta, INMOAdjudica pone en el mercado 72 inmuebles con un precio medio de salida de 147.591 euros, en el caso de los inmuebles nuevos, y 111.083 euros, la segunda mano. Estas cifras suponen un descuento medio sobre el precio actual de mercado del 22 por ciento en el caso de las nuevas y del 29 por ciento en el de las usadas. En total, los 72 inmuebles de la primera subasta suman un precio de salida de 7.428.000 euros.
Durante el periodo informativo de su primera subasta, el portal ha recibido más de 60.000 visitas (hasta el 5 de noviembre) y se prevé que para el inicio de la subasta en tiempo real hay 200 personas registradas. De esta manera se confirma el atractivo que supone este tipo de herramientas integrales que con sólo “tres clicks” ahorran al usuario meses de peregrinaje en búsqueda de vivienda, financiación, etc…
Según ha comentado Eduardo Rodríguez-Losada, gerente de INMOAdjudica, más de 40.000 viviendas serán vendidas en España a través de subastas online entre 2010 y 2012. Y es que las plataformas online se están perfilando como uno de los canales de compra-venta de los próximos años. La actual situación del sector inmobiliario está obligando a muchos promotores con stock de viviendas a plantearse la necesidad de buscar nuevos canales de comercialización con los que poder agilizar sus ventas. En este contexto, oficinas comerciales o ferias están conviviendo con atractivas páginas web que integran múltiples servicios.
Si a esto le añadimos que la demanda ha estado paralizada en 2009 ante el erróneo pronóstico de que la crisis del sector iba a suponer un importante abaratamiento de los inmuebles; y dado que las entidades financieras han visto cómo ha aumentado su bolsa de viviendas debido al incremento de los embargos, en los próximos años se verán importantes reducciones de precio y los portales de subastas online empezarán a vivir su “época dorada”. En definitiva, se están perfilando como la mejor opción para comercializar el stock de vivienda de forma rápida al tiempo que se convierten en la opción más cómoda y atractiva para la compra.
ÚTIL TAMBIÉN PARA EL VENDEDOR
Al igual que para el comprador, este canal también es una herramienta útil para el vendedor. INMOAdjudica quiere convertirse en un canal que facilite la comercialización del gran volumen de inmuebles que han acumulado las entidades financieras a causa de la crisis inmobiliaria y el incremento de la morosidad.
Por tanto, también es una herramienta de apoyo a las entidades financieras que se caracteriza por su transparencia, dinamismo y universalidad. Pretende ser un portal accesible a todo el mundo en el que el mercado sea el que fije el precio de una forma transparente al tiempo que se garantiza el correcto estado de los inmuebles así como que se encuentran libres de cargas.
Además, Inmoadjudica ofrece a los compradores el contacto con posibles entidades financiadoras para que éstos puedan conocer hasta qué importe pueden pujar en la subasta.
FUNCIONAMIENTO DE LA HERRAMIENTA
Con esta plataforma de subastas online existen dos etapas, una en la que se puede acceder de forma universal y gratuita para buscar información sobre los inmuebles ofertados (lugar, precio, superficie, etc.) y que tiene una duración de 25 días, y la segunda, con una duración de 5 días, en la que se llevan a cabo las subastas, donde para participar en ellas, hay que realizar una aportación de 100 euros. Las subastas son dinámicas y se llevará a cabo, al menos, una vez cada 30 días.
Asimismo podrán existir dos tipos de subastas, una generalista en la que se incorporan las propiedades de todas las entidades financieras e inmobiliarias que lo deseen, y otra especializada, en la que una entidad en concreto, con un amplio volumen de inmuebles, realiza una subasta de sus propiedades con especiales atractivos comerciales.
En lo que respecta a la obtención de financiación, se seguirá un proceso que consiste en identificar el precio de la vivienda en la que se encuentra interesado el pujador, tras lo que, o bien se busca financiación fuera del portal o si se hace a través de él. El comprador deberá facilitar información a la entidad financiera seleccionada antes del inicio de la subasta para obtener la preconcesión del préstamo hipotecario. Desde ese momento, el pujador ya podría iniciar su participación en la subasta con la seguridad de contar con la financiación necesaria.
Fuente: http://www.realestatepress.es
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