Hasta que el stock de viviendas disponibles en España no adelgace, será muy difícil la recuperación del mercado inmobiliario y, por tanto, la construcción de nuevas residencias, según coinciden en pronosticar los expertos. Por eso, en el tercer trimestre, el número de viviendas iniciadas fue el 47,2% inferior al mismo periodo del año pasado. Según datos publicados ayer por el Ministerio de Vivienda, los 33.140 pisos iniciados entre los pasados meses de julio y septiembre representan una caída del 19,6% respecto del segundo trimestre de este mismo año.
Este retroceso afectó tanto a las viviendas libres como a las protegidas. La nueva edificación de inmuebles del mercado libre disminuyó el 60,8% con respecto al tercer trimestre del 2008, hasta contabilizar los 16.674 inmuebles de julio a septiembre, que supusieron un descenso del 19,3% respecto al segundo trimestre del año. Del total de viviendas iniciadas entre julio y septiembre, el 49,7% era protegida y el resto, libre.
Las viviendas protegidas iniciadas en el tercer trimestre fueron 16.466. Es el 18,3% menos que en el mismo periodo del año anterior, un porcentaje muy inferior al desplome de los pisos libres.
OBRAS ACABADAS / También retrocedió en el tercer trimestre el número de obras terminadas. Se finalizó la construcción de 83.524 viviendas libres, el 13,4% menos que en el segundo trimestre del año y el 40,5% menos que las obras concluidas entre julio y septiembre del 2008.
Las viviendas protegidas finalizadas sumaron 16.062 unidades en el tercer trimestre del año, un descenso del 13,1% respecto al trimestre anterior, si bien experimentó un aumento del 23,5% frente al mismo periodo del 2008. Asimismo, entre octubre del 2008 y septiembre del 2009 se concluyó la construcción de 444.544 viviendas, lo que representa un descenso del 35,1% respecto a los doce meses anteriores.
MÁS PRÉSTAMOS / Una de las causas del estancamiento del mercado inmobiliario es la restricción crediticia llevada a cabo por las entidades financieras en los últimos meses. Por eso puso especial énfasis ayer la ministra de la Vivienda, Beatriz Corredor, al referirse a la «evolución positiva» que desde el verano pasado está observando la banca en la financiación de viviendas protegidas.
La ministra destacó que en el segundo trimestre las entidades financieras aumentaron la concesión de créditos para VPO y que en noviembre incluso fue superior que en el mismo mes del 2008.
Corredor también hizo hincapié en que en verano el 50% de las viviendas iniciadas en España fueron protegidas. «Demuestra –añadió– que es un sector que apoya y tira de la construcción residencial».
Fuente: http://www.elperiodico.com
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