El sector inmobiliario, que en las últimas semanas había comenzado a dar algunas buenas noticias, ha sufrido un nuevo revés. Octubre registró 33.060 operaciones, el segundo menor número de ventas de viviendas desde que comenzó la crisis y desde que arrancó el análisis del Instituto Nacional de Estadística (INE) en enero del 2007. Solo el dato de abril de este año resultó más bajo (29.217).
La cifra supone un descenso del 21,3% frente al mismo mes del año pasado. Respecto a septiembre, implica un retroceso de las transacciones del 12,1%. El empeoramiento se debe sobre todo a las ventas de casas nuevas, 16.778, el 16,6% menos que 12 meses antes y el 28% menos que el mes anterior. Las de segunda mano registraron 16.282 operaciones, el 6,9% menos y el 13% menos, respectivamente.
REVÉS A LA TENDENCIA/ El mal dato de octubre rompe con la tendencia a la moderación en la que había entrado el mercado inmobiliario, con datos como la menor caída de los precios y el leve incremento del crédito hipotecario en octubre (2%). De hecho, las ventas ascendieron a 106.273 operaciones en el tercer trimestre, el 13,6% menos respecto al mismo periodo del año anterior, lo que supuso el menor descenso trimestral desde que comenzó el desplome de las transacciones a mediados del 2007. Las casas de segunda mano incluso crecieron el 11,5%, si bien las nuevas cayeron el 29%.
Los datos de octubre apuntan a que la tendencia a la recuperación todavía no es demasiado sólida. En declaraciones a Efe, Pedro Pérez, presidente del grupo que reúne a las principales inmobiliarias (G-14), se mostró confiando en que el mal dato haya sido aislado y en que la recuperación del mercado continúe en los próximos meses, «aunque sea a ritmo suave». Con todo, reconoció que la caída de hace dos meses demuestra que «no hay factores para el optimismo».
MEJOR SITUACIÓN/ El mercado inmobiliario catalán experimentó una situación mejor que la media, con 3.809 viviendas vendidas en octubre, el 9,6% menos que un año antes. Al contrario que en el resto de España, donde los dos segmentos estuvieron más equilibrados, en Catalunya fueron muchas más las operaciones cerradas sobre casas usadas (2.225) que las efectuadas con viviendas nuevas (1.584).
Barcelona, con 2.441 transacciones, registró más ventas que Girona (589), Tarragona (526) y Lleida (253) juntas. Catalunya fue la cuarta región con más ventas, tras Andalucía (6.397), la Comunidad Valenciana (4.790) y Madrid (4.404). Las cuatro comunidades concentraron el 58,7% del total de operaciones.
En cuanto al número de fincas transmitidas, se registraron 149.158 operaciones, el 17,7% menos que doce meses antes. De ellas, 72.586 fueron por venta, lo que supone un descenso del 21,8%. El retroceso de las compraventas de fincas rústicas (25,7%) fue mayor que el de fincas urbanas (21,2%).
Fuente: http://www.elperiodico.com
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