Pisos de protección con piscina

Un constructor oferta en el Área de Roces viviendas protegidas con zona de agua en la azotea, solarium y gimnasio panorámico

El edificio, más propio de las urbanizaciones de lujo, es el primero de Asturias con estas características, según destaca su promotor

-¿Sabes que compré piso en el Área de Roces? Y tiene hasta piscina.

-Sí, hombre; en Roces y con piscina.

-Cómo, y encima el piso es protegido.

La conversación, mantenida entre dos amigos en una cafetería de la ciudad, concluyó sin que el interlocutor más incrédulo acabara de creerse las características de la adquisición. No es de extrañar, porque el edificio al que se hacía referencia «es el primero de Asturias que incorpora una piscina en su azotea», según destaca el promotor de la obra, Juan Silvestre García. Y el hecho de que sus 102 viviendas estén sujetas a protección autonómica redobla la singularidad de este proyecto inmobiliario.

Que sean pisos protegidos implica que su precio viene marcado por la Administración. Los de régimen autonómico (VPA), en concreto, deben venderse a 1.570 euros/metro cuadrado útil. En el caso del edificio que proyecta Juan Silvestre García, al frente de la constructora Los Campos, ese precio incluya una piscina «de unos ocho metros por cuatro» en el tejado, un solarium en madera de teca y un gimnasio panorámico para uso común de los vecinos. Prestaciones que, hasta la fecha, se asociaban más con promociones de lujo que con viviendas de protección.

«Hicimos el diseño pensando en la demanda que hay: gente joven, a la que le resulta atractivo disponer de una piscina o un gimnasio», explica Juan Silvestre García. Que su iniciativa resulta interesante a los potenciales compradores de vivienda no cabe duda. Pero, ¿es rentable para los constructores? «Desde luego. Yo soy empresario y no hago las cosas para perder dinero. Dejar un espacio para usarlo como gimnasio o instalar una piscina en la azotea tampoco implica un coste excesivo. Sólo es cuestión de pensar las cosas», responde.

En el Área Residencial de Roces están previstas cerca de 4.000 viviendas. El 82 por ciento tendrá algún tipo de protección. La oferta es abundante y la crisis persiste. Una situación que agudiza el ingenio de quienes quieren abrirse paso en un mercado especialmente sensible a las turbulencias económicas y financieras que está atravesando el país. A igual precio, los compradores se deciden por la memoria de calidades y prestaciones. Y ahí es donde la empresa de Juan Silvestre García ha querido hilar fino.

«Repito, es cuestión de pensar un poco en lo que puede gustarle a la gente», recalca. El período de reserva para esta promoción que ha cambiado radicalmente el modelo de vivienda protegida comenzó a finales de noviembre. Según datos de la propia constructora, en tan sólo quince días quedaron apalabrados 53 de los 102 pisos que sacan a la venta. «Es de tener en cuenta, tal cual está la situación. Nosotros mismos estamos sorprendidos con la gran acogida que están teniendo estas viviendas. Es que no hemos necesitado ni publicitarlas. Todo ha sido boca a boca», apunta Juan Silvestre García, portavoz de un grupo de constructores que ha decidido unir esfuerzos para dar salida al Área de Roces, uno de los proyectos clave de la política de vivienda que defienden el Gobierno del Principado y el Ayuntamiento de Gijón. Las obras en el edificio de García empezarán en primavera.

Fuente: http://www.lne.es