La vivienda nueva bajó en Asturias un 3% hasta julio, según los agentes inmobiliarios

El precio del metro cuadrado bajó en Asturias un 3 por ciento en el primer semestre del año en el caso de la vivienda nueva y en un 2 por ciento en la usada, según un informe elaborado por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.

El documento, basado en unas 6.000 referencias de inmuebles, revela que en el caso de vivienda de nueva construcción el descenso del precio está motivado por la compra de inmuebles de protección oficial o autonómica.

El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Antonio Vega, ha comentado que en comparación con el semestre anterior, en términos generales el precio de la vivienda se mantiene, "en algunos casos con ligeros repuntes, y en otros con pequeñas bajadas que no son significativas".

Así, Vega ha insistido en que el precio de la vivienda en la región "tocó fondo hace tiempo".

Así, el coste medio de la vivienda en el Principado de Asturias de nueva construcción se sitúa en 2.789 euros por metro cuadrado útil, y en el caso de la usada ronda los 2.341 euros.

Por municipios, Gijón presenta los precios por metro cuadrado más altos de Asturias, tanto en pisos de nueva construcción como de segunda mano, con valores de 7.844 euros en la zona centro y de 8.636 euros en la zona del Molinón, respectivamente.

Según el informe, en el centro de Oviedo se ha apreciado una bajada de precios de la vivienda nueva, aunque en esta zona se encuentran las pisos con mayor precio de Asturias, derivado por la extensa superficie de los mismos y alcanzando varios de ellos el 1,5 millones de euros.

En la Florida, El Cristo y Montecerrao se equiparan los precios tanto de las pisos nuevos como los usados.

Por su parte, en Avilés se ha experimentado un crecimiento en el precio de un 14 por ciento en los pisos de nueva construcción en el centro de la villa.

Entre otros datos que se derivan del estudio figura el hecho de que la vivienda residencial de segunda mano se ha recuperado tras los graves descensos experimentados en los últimos años, que se irán incrementando, según el IPC estimado.

El autor de estudio, Roberto Ramos, ha señalado que los promotores están reservando los suelos más caros, "porque no se atreven a afrontar construcciones a unos precios que no tengan una venta inminente en el mercado".

Asimismo, ha dicho que se han reducido la superficie de las viviendas y ha explicado que hay casos de viviendas de 3 dormitorios de unos 70 metros cuadrados, "cuando lo normal hasta hace pocos años eran tener construcciones de 80 metros de media".

También ha valorado como una "cuestión fundamental" el desplome de los pisos de segunda mano sin ascensor en los barrios periféricos.

Fuente: http://www.finanzas.com