Los bancos venden pisos a precio de saldo

Los descuentos en Asturias se mueven en torno al 20% pero llegan a alcanzar el 60% / La mayoría son pisos de segunda mano procedentes de embargos.

El final de las deducciones fiscales, los últimos meses de vigencia de una cuenta vivienda o las rebajas en los pisos que ofertan las entidades bancarias se han convertido en tres aspectos claves que explican la razón por la que se está ante un momento idóneo para adquirir una casa. Asturias, a pesar de una región no muy golpeada por la crisis del ladrillo, también cuenta con una amplia oferta de inmuebles procedentes de los estocs que las entidades bancarias han generado a partir de los ejecuciones (embargos) hipotecarias a particulares. Y ahí, los descuentos son importantes, de hasta el 60%, aunque la mayoría de ellos se mueven en torno al 20% o el 30%.

¿Dónde se pueden encontrar las ofertas? Los principales bancos y cajas del país tienen filiales inmobiliarias que a medida que se acaba el año apuran sus descuentos. El objetivo es convencer al cliente para que compre antes del 2011, fecha en la que ya no habrá deducción fiscal por la firma de una hipoteca.

Ventajas Por ejemplo, La Caixa cuenta en el mercado asturiano con 57 inmuebles en Asturias y la oferta más cara que tiene en el mercado es un piso de 133 metros cuadrados en Llanes por un valor de 222.000 euros, lo que supone una rebaja del 33% sobre el precio inicial. Las ventajas no están solo en los precios ya que, en este caso, la financiación que se ofrece es del 100% del precio e incluso se sufragan algunos gastos notariales.

Pero quien domina el mercado en Asturias es el Banco Sabadell, que en El Principado, es hablar del Banco Herrero. La entidad cuenta con 136 inmuebles, aunque muchos de ellos no son de segunda mano sino que pertenecen a promociones que aún están por vender. En este caso también hay rebajas, en torno a los 20.000 euros en algunos pisos en Oviedo y Gijón o del orden de los 10.000 euros en las promociones más caras. La diferencia es que no estamos hablando de inmuebles que pertenecen al banco, sino que se trata de obras financiadas por la entidad.

Banesto también dio un paso adelante en la ofensiva inmobiliaria. Desde el pasado viernes ofrece 600 viviendas con unos precios por debajo de la tarifa media del metro cuadrado en España. En el caso de Asturias, se trata de 35 inmuebles a través de su filial casaktua.com.

Cautela Los últimos datos hablan bien a las claras de la recuperación del sector, que hablan de un repunte del 50%. Sin embargo, algunos de los profesionales asturianos son más cautos a la hora de hablar de los números. José Manuel Martínez, responsable de la agencia Martínez, considera que el incremento del 50% en las ventas que asegura el INE es demasiado elevado. Lo que sí reconoce es “un mayor interés de la gente, es cierto que hay más movimiento, pero en resultados reales, nuestras ventas subirían aproximadamente un 25%”.

Además, Martínez afirma que “son cifras que se comparan con el año pasado, cuando casi no se vendió nada”. El jefe de ventas de la agencia inmobiliaria Asturias, José Luis Rebollal, afirma que en los últimos meses se aprecia “un pequeño repunte” en las ventas. Respecto a la posibilidad de que el fin de las desgravaciones provoque un último repunte en las transacciones en los últimos meses del año, Rebollal afirma que “no creo que si aumentan las ventas sea exclusivamente por eso”. Por último, afirma que “todavía hay mucha incertidumbre y desconfianza”.

Fuente: http://www.lavozdeasturias.es