La cifra de inmuebles comenzados ha bajado un 79% desde el inicio del año, lo que demuestra la dificultad por construir y vender las promociones nuevas.
El sector de la construcción sigue inmerso en su proceso de ajuste y el ritmo de creación de viviendas está cayendo a unos niveles desconocidos. Tanto es así que, según la estadística sobre Vivienda libre y protegida publicada ayer por la Secretaría de Estado de Vivienda -adscrita al Ministerio de Fomento-, el número de inmuebles iniciados durante el tercer trimestre del año (entre julio y septiembre) es inferior al de Viviendas de Protección Oficial (VPO) otorgadas. En concreto, según arroja el informe, entre los meses de julio y septiembre se dio el visto bueno a 164 VPO en la provincia, frente a las 133 pisos que comenzaron a construirse en el mismo periodo.
Resulta sorprendente que la vivienda pública se sitúe por encima de la iniciativa privada, un hecho que se explica por el ajuste del sector y porque muchos promotores se están amparando en este área para salvar las cifras. De hecho, cuando se inició el estallido inmobiliario, una de las medidas que se propuso para mejorar los datos del mercado era la posibilidad de que los pisos libres pasaran a protección oficial para poder encontrar así una mejor salida. Esta iniciativa, al principio, no tuvo mucha aceptación pero con el tiempo ha pasado por ser una de las salidas más efectivas ante la coyuntura económica.
No obstante, la vivienda protegida también ha sufrido las consecuencias de la tesitura. Así, se comparan los últimos datos con los del año pasado, las calificaciones de VPO cayeron un 16%. En concreto, si entre julio y septiembre de este ejercicio se registraron 164 como se ha mencionado antes, en el mismo periodo de 2009 la cifra ascendió hasta 202. En el caso de la vivienda libre, el derrumbe ha sido mucho mayor. Los pisos iniciados han caído un 70% con respecto al año pasado al pasar de los 434 entre julio y septiembre de 2009 a los 133 contabilizados en el mismo trimestre de este año.
Este bajón de las nuevas construcciones es una evidencia de la situación del sector que sigue sin recuperarse, sobre todo la obra nueva. La venta de casas de reciente construcción sigue a la baja mientras que segunda mano ha tenido algunos meses en positivo y ha hecho pensar en una leve mejoría. Sin embargo, la subida del IVA hecha efectiva este verano ha paralizado de nuevo las transacciones en este sector. El Instituto Nacional de Estadística (INE) refleja en su última estadística que en octubre se vendieron 293 inmuebles, la cifra más baja desde que comenzó el año. Si se tiene en cuenta la evolución desde enero a octubre, los datos son demoledores, pues en estos diez primeros meses del año la compraventa de viviendas ha caído a la mitad al pasar de las 615 ventas registradas en enero a las 293 de octubre. La subida del impuesto junto al fin de las bonificaciones por la compra de una vivienda, hace presagiar una nueva caída al inicio de año.
Fuente: http://www.eldiadecordoba.es
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