Bancaja y CAM sacan 4.000 pisos al alquiler para aliviar su stock

La Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) y Bancaja han puesto en manos de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) cerca de 4.000 viviendas para aliviar el stock de inmuebles fallidos y en estos momentos el Grupo Cajas Rurales del Mediterráneo (CRM) también estudia ofrecer unas 700 más.

La CAM, con la que la SPA inició la comercialización de inmuebles con opción a compra, tiene a disposición de esa entidad la mitad de los pisos en cartera, 3.700 viviendas de los 8.000 que gestiona en la actualidad. Bancaja ha aportado 200 pisos a este sistema de alquiler público con opción a compra, al que también se sumaron en un primer momento el Banco Santander, La Caixa, y Caja Madrid.

La exposición inmobiliaria de ambas entidades alcanza los 35.000 millones de euros, según los datos hechos públicos hace un mes.

En estos momentos, la Sociedad Pública de Alquiler mantiene negociaciones con el Grupo Cajas Rurales del Mediterráneo (CRM), Unicaja, Novacaixagalicia, Cimenata-2 Cajamar y Unnim para dar salida a través del alquiler a parte del stock de viviendas de estas entidades que actualmente ofrecen 5.500 pisos.

La oferta del Grupo CRM no llega a los 700 inmuebles, con lo que la aportación de las entidades valencianas será de unos 4.500 pisos. Unimm (entidad resultado de la unión de Caixa Sabadell, Terrassa y Manlleu) puede aportar 1.200. Unicaja, fusionada con Caja Jaén, ofrece a través de su web unos 1.100 inmuebles, de los que la mayor parte son viviendas en alquiler.

Por su parte, Novacaixagalicia, que integran Caixa Galicia y Caixa Nova, está comercializando unos 1.200 inmuebles en plena fase de conversión en banco, después de que el pasado jueves así lo aprobara su consejo de administración. Finalmente, la sección inmobiliaria de Caja Mar, Cimenta-2 Cajamar, acumula en su portal una oferta de hasta 1.150 inmuebles.

Los cerca de 5.000 pisos que pasen a ser gestionados por la SPA a raíz de los acuerdos que puedan suscribirse en los próximos días, se unirán a las alrededor de 8.000 inmuebles que ya ofrece procedentes de entidades financieras. Y de los 13.000 casi 4.500 procederán de entidades de ahorro valencianas.

Según el Ministerio de Fomento, Altamira Real State, la filial inmobiliaria del Banco Santander, acordó transferir la gestión de 600 viviendas. A continuación, La Caixa cedió 2.400 inmuebles, Bancaja 200 pisos y Caja Madrid 191 pisos. La CAM ofreció 4.700 viviendas pero, tras superar una criba inicial (la SPA requirió que los inmuebles tuvieran electrodomésticos y todas las altas en los suministros de luz, agua y gas), al final cedió 3.700 inmuebles. Para las entidades financieras, la absorción de su 'stock' es una cuestión fundamental en la defensa de su solvencia, más aún para las cajas, inmersas en procesos de integración y que este año afrontarán en muchos casos su conversión en bancos a través de procesos de recapitalización.

Antes de que se perfilen todos los acuerdos y se fijen los paquetes de viviendas a gestionar por la SPA, los datos de los portales de estas entidades arrojan un 'stock' potencial de casi 5.500 viviendas entre compra, alquiler y alquiler con opción a compra. La SPA suscribió 4.446 contratos de alquiler en 2010, un 46% más que en el año anterior.

Fuente: http://www.lasprovincias.es