La vivienda usada en la ciudad de Madrid se ha depreciado un 54% desde el inicio de la crisis inmobiliaria, según un informe de mercado del segundo semestre de 2012 realizado por el Grupo Tecnocasa. Este desplome ha dejado el coste del metro cuadrado en el segundo semestre de 2012 en 1.818 euros, muy por debajo del máximo alcanzado en 2006 -por encima de los 3.900 euros-.
En tasa interanual -con respecto al segundo semestre de 2011–, el abaratamiento de los pisos de segunda mano ha sido de un 17,6%. Un porcentaje que, según Tecnocasa, "refleja que la vivienda aún no ha tocado fondo en la ciudad". Estos datos han sido obtenidos por la compañía inmobiliaria a través de su Departamento de Análisis e Informes con las compraventas reales intermediadas por las oficinas de la red en la ciudad.
Según el estudio, la zona es uno de los factores clave que determina la evolución de los precios. De este modo, los enclaves con un precio por metro cuadrado más alto son Chamberí (3.264 euros/m²) y Prosperidad (2.375€/m²), mientras que Villaverde (1.183€/m²) y Carabanchel (1.429€/m²) cuentan con los precios más bajos.
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