Estrepitoso derrumbe de licencias para viviendas en Galicia: 254, un 93% menos que en 2007

Los concellos autorizaron la construcción de 254 en febrero por las 3.662 de hace cuatro años.

La "falta agilidad" de los ayuntamientos en las tramitaciones urbanísticas, unida al hecho de que el grifo del crédito sigue cerrado a cal y canto tanto para las empresas como para las familias, continúan paralizando la construcción de viviendas nuevas en Galicia, tal y como constatan los últimos datos del Instituto Galego de Estatística (IGE) correspondientes al mes de febrero de 2011.

Al menos, este es el análisis del presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Aproin), Javier Garrido Valenzuela, tras conocer que en el segundo mes de este año los ayuntamientos gallegos concedieron licencias para construir 254 nuevas viviendas, un 13% menos que en el mismo período de 2010 (292) y una caída del 93% si se comparan las cifras con las de febrero de 2007, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria.

"El sector está predispuesto a la reacción, pero son las administraciones locales las que deben encabezarla con unas gerencias de urbanismo más ágiles". En este sentido, el presidente de los promotores se queja de que "no hay un sector que aguante", con variaciones en la tramitación que vayan "de uno a ocho años". También preocupa en Aproin el convulso proceso de fusión de las cajas gallegas en Novacaixagalicia (NCG).

Valenzuela sitúa en las áreas de influencia de Vigo y A Coruña, grandes motores del ladrillo gallego -entre las dos concentran más del 70% de la vivienda nueva que se construye-, la palanca que debe guiar la recuperación de la actividad y es ahí "donde hay que centrarse". De hecho, el presidente de Aproin recuerda que un reciente informe de Deloitte sitúa a las provincias de Coruña y Pontevedra como dos de las que menos stock tienen de vivienda nueva, un nicho "para el que sigue habiendo demanda". "El 90% del stock en Galicia es de segunda residencia. Los bancos tienen margen para seguir prestando de cara a la primera compra".

Como se observa en el gráfico, las licencias concedidas por los concellos para la construcción de nuevas viviendas no hizo más que bajar desde las 45.614 de 2007 hasta las menos de 5.000 del ejercicio pasado.

VISADOS EN ESPAÑA.
El Ministerio de Fomento confirmaba ayer que los colegios de arquitectos técnicos concedieron 21.807 visados para construir viviendas de obra nueva en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 7,4 % respecto a los 23.559 otorgados del mismo periodo de 2010. Esta cifra es la más baja contabilizada en un primer trimestre desde el año 2000, cuando comenzó el histórico, y contrasta con el máximo de 217.218 visados de los tres primeros meses de 2007. En Fráncfort, la secretaria de Estado de la Vivienda, Beatriz Corredor, dijo ayer tras presentar la evolución del mercado inmobiliario español a inversores que España prevé que en 2014 se haya absorbido el excedente de viviendas.

MÁS DATOS
Edificaciones de nueva planta El informe sobre construcción de edificios, que el instituto gallego elabora en colaboración con el Ministerio de Fomento, indica que en el segundo mes del año se dieron permisos para 182 edificaciones de nueva planta, con una superficie total de 84.000 metros cuadrados.

Rehabilitación y demolición Para las edificaciones existentes, se otorgaron licencias de rehabilitación a 92 edificios y 32 viviendas (un 28% más que en enero y un 10,3% más que en febrero de 2010). En cuanto a la demolición, las autorizaciones en febrero afectan a 17 edificios y 45 viviendas (frente a las diez de enero y las 15 autorizadas doce meses antes).

Fuente: http://www.elcorreogallego.es