Expertos prevén que el mercado inmobiliario en el País Vasco confirme el cambio de tendencia para final de 2011

Expertos del Instituto de Práctica Empresarial consideran que, de continuar en el País Vasco el incremento de ritmo de la compra-venta de vivienda nueva durante 2011, comenzaría un cambio de ciclo en el sector.

Los profesores del Instituto de Práctica Empresarial realizan esta afirmación tras analizar diversas variables producidas en los últimos meses. Según el director de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), José Antonio Pérez, "la tendencia que se está produciendo en el País Vasco indica que durante el resto del 2011 se puede confirmar un cambio de tendencia del sector".

Asimismo, indica que "ya durante el último trimestre de 2010 se empezó a notar el cambio de tendencia con un incremento en el precio de la vivienda del 0,1 por ciento, según datos del INE, notándose especialmente en el caso de la vivienda nueva cuyo precio incrementó un 2 por ciento".

"Todo parece indicar que los precios han tocado fondo y a partir de ahora seguirán la tendencia habitual de ganar valor con el paso del tiempo, especialmente en zonas determinadas a medida que se consolida el ritmo al alza de compraventas y se continúa drenando stock, ya que el número de compraventas actuales es ligeramente mayor al de vivienda nueva terminada", afirma Pérez.

En ese sentido, señala que, según datos publicados por el Ministerio de Fomento, el stock de viviendas se sitúa en el 1,2 por ciento y, en estimaciones del Instituto de Práctica Empresarial, se está dando la tendencia de vender más de lo que se termina de construir por lo que "a partir del próximo año puede darse la situación de que se agote el stock en zonas donde la demanda desea residir y sea de nuevo necesario empezar a construir, lo que implicará una reactivación del sector y la consecuente subida de precios ante la escasez de oferta".

El Instituto de Práctica Empresarial es una Escuela de Negocios de alto nivel académico fundada en 1996. Desde sus inicios se caracteriza por ser una institución independiente y con un modelo de formación en el que los contenidos prácticos y la preocupación por satisfacer las demandas de sus alumnos son notas distintivas. Actualmente cuenta con 250 profesores y conferenciantes invitados y 7.000 alumnos de todo el territorio nacional.

Fuente: http://www.finanzas.com