Díez Lloris, en declaraciones a Efe, ha respondido de esta manera a las previsiones favorables que la secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, en Segovia.
Corredor expresó que el mercado inmobiliario en España ralentizará la caída de las ventas a partir del segundo semestre de este año y confió en que esta tendencia positiva se consolide a partir del próximo año.
Para Díez Lloris las declaraciones de la exministra Beatriz Corredor, sólo se entienden porque "la vivienda es un bien necesario y persiste la demanda, que viene de una racha en que ha disminuido mucho" pero ha aclarado que "nada hace pensar que la situación vaya a mejorar".
El presidente de los administradores castellanoleoneses sí ha valorado positivamente las iniciativas que aprueban otros poderes públicos, como el autonómico, para adelantar las inspecciones técnicas y las obras de conservación de los inmuebles.
Estas obras pueden aportar mucho trabajo y es necesario que las administraciones hagan lo posible para "adelantar y facilitar su ejecución", ha afirmado.
En este sentido, ha señalado que la situación de crisis ha hecho que estas reparaciones se retrasen en muchas comunidades de vecinos y que las autoridades deberían ser más estrictas en las sanciones a estas comunidades "aunque fueran pocas pero ejemplares".
Por otro lado, también ha defendido los incentivos de estas actuaciones, mejor a través de rebajas en el IRPF "que se recuperan al año siguiente" que en ayudas directas, "que siempre se pueden retrasar en el pago".
Respecto a la promoción del alquiler, frecuentemente señalada como solución a los problemas de la vivienda, Díez Lloris ha reconocido que los inquilinos "están marginados de la gestión de los inmuebles" pero que es difícil darles participación en las comunidades, "que son de propietarios".
En todo caso, ha afirmado, que deberían tener la información de las cuentas de la comunidad, respecto de la cuota que pagan y que deberían poder plantear obras y mejoras a la comunidad.
El Consejo de Colegios Profesionales de Administradores de Fincas de Castilla y León representa a más de 500 profesionales colegiados que ejercen la gestión de fincas rústicas y urbanas en la comunidad.
Desde su nacimiento en 2005 el Consejo se ha erigido en un referente para la formación de los administradores de fincas y la mejora de servicios a los usuarios con la celebración de cursos y seminarios, según ha contado su presidente.
Algunas de las dificultades más grandes que ha tenido esta organización, en palabras de Diez Lloris, es la enorme dispersión de este gremio en la región.
"En comparación -ha apuntado Díez Lloris- la pequeña comunidad de Madrid tiene tres veces más administradores".
Recientemente se ha planteado en la XIV Edición del Encuentro Nacional de Administradores de Fincas, celebrado el pasado 4 de Junio en Segovia, que los administradores deben cambiar su forma de negocio tradicional en despachos, como autónomos, hacia la integración en grandes empresas privadas.
A este respecto, Diez Lloris cree que en las ciudades grandes la demanda tirará por unos servicios cada vez más especializados y rápidos y en este contexto muchos despachos deberán fusionarse.
Las funciones de estos profesionales comprenden todas las actividades del gobierno y conservación de los bienes administrados, el asesoramiento de las cuestiones relativas a los inmuebles y la obtención de los rendimientos adecuados.
Fuente: http://www.abc.es
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