Los inquilinos de las viviendas públicas de titularidad de la Junta podrán acceder a su propiedad a precios que oscilan entre los 30.000 y los 150.000 euros, hipoteca a la que podrán hacer frente con cuotas mensuales de entre 60 y 100 euros para los pisos más caros, y de entre 45 y 60 para los más baratos.
Para ello, la consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz, y el presidente de CajaGranada, Antonio Jara, han firmado hoy un convenio dirigido a facilitar el acceso a la propiedad en condiciones económicas ventajosas.
Son unas 9.000 las viviendas del periodo 2009-2010 cuyos inquilinos tendrán la posibilidad de comprarlas, a las que se sumarán otras 9.000 hasta 2012, ha explicado la consejera.
El convenio suscrito hoy con CajaGranada va dirigido a inquilinos de toda Andalucía, y se enmarca en el plan de venta puesto en marcha por la Junta de Andalucía para facilitar el acceso a la propiedad del parque residencial público de la administración autonómica.
La iniciativa va dirigida a los inquilinos del parque público con un nivel de ingreso inferior a los 29.000 euros brutos anuales.
Para acogerse a la medida, los interesados deberán cumplir una serie de requisitos como llevar residiendo en los pisos al menos un año, estar al día en el pago de las cuotas de alquiler, que se descontarán del precio final de venta, y contar con el título de ocupante legítimo como arrendatario.
CajaGranada ofrecerá tres tipos de préstamo en función del tipo de vivienda financiada y la garantía aportada por los compradores.
Una primera modalidad permitirá a los destinatarios beneficiarse de una ayuda a la subsidiación de hasta 155 euros por cada 10.000 euros de préstamo.
Si la familia firmante del préstamo es menor de 35 años también podrá recibir 1.200 euros para sufragar los gastos de la escritura.
El importe a conceder podrá cubrir hasta el 100 % del precio de compra, con un plazo de amortización de 30 años, un tipo de interés de euríbor anual más el 1,25 % y sin comisiones de apertura.
La segunda opción ofrece una hipoteca con condiciones similares a la anterior, pero el destinatario no accederá a las ayudas que ofrecen los planes de vivienda.
Para las familias que no quieran suscribir una hipoteca porque la cuantía a pagar para adquirir su piso es mínima, el convenio ofrece también un préstamo personal de hasta el 100 % del precio de compra con un plazo de amortización de hasta 10 años.
Según CajaGranada, los demandantes quedarán exentos de pagar comisiones de apertura, estudio y de cancelación anticipada.
La parte prestataria deberá asumir los gastos de tasación del inmueble, de aranceles notariales, registrales y de tramitación.
También correrá con los gastos de los impuestos que se devenguen como consecuencia del otorgamiento de la escritura de préstamo y la cuota correspondiente al seguro de incendios.
Jara ha señalado que el crédito a la clientela de CajaGranada ha aumentado en 102 millones de euros en los últimos meses, lo que ha atribuido en parte a la integración de la entidad en el grupo financiero BMN, integración que en ningún caso, ha dicho, irá en detrimento de Andalucía, donde la caja presta sus servicios.
Fuente: http://www.finanzas.com
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