Los promotores podrán ofertar pisos libres con los precios y condiciones de los públicos

La nueva legislación autonómica en materia de vivienda también pondrá en marcha una medida concebida para cubrir una demanda de pisos de promoción pública que desborda la capacidad de respuesta de la Xunta. Se trata de la posibilidad de que cualquier promotor pueda calificar vivienda libre como de promoción pública, una conversión que estará condicionada a que esos pisos salgan al mercado con los mismos precios y condiciones que los que promueven la Administración gallega o las empresas municipales de vivienda. Esto implica que esa oferta estará dirigida a compradores con una renta que no exceda de 2,5 veces el Iprem (1.330 euros al mes) y que el promotor deberá renunciar a los elevados precios del mercado inmobiliario libre para poner en venta las viviendas dentro de una horquilla que va de los 50.000 a los 100.000 euros.

Al impulsar esta medida, la Xunta piensa en viviendas ya construidas y en otras que están en la recta final de su edificación, ya que la idea es que el solicitante pueda acceder al piso en el plazo máximo de un año. Esta opción será complementaria de la bolsa de vivienda que creará la nueva ley para sacar al mercado, a través de la venta o del alquiler con opción de compra, 32.000 pisos vacíos. Para ello, la Xunta pactará unos precios máximos con promotores y entidades financieras.

Cambios en la reserva de suelo
La ley, que reemplazará la norma 18/2008, también tumbará la obligación de destinar a viviendas de protección entre el 20 y el 40 % del suelo. La experiencia acredita la disparidad entre ese escenario y la realidad, ya que la vivienda protegida no representa en Galicia ni el 10% de las que se construyen. Ese desfase salta a la vista al comparar los datos del Rexistro de Demandantes con las calificaciones que se otorgan en la comunidad para pisos de precio tasado. Mientras el Rexistro cuenta con 14.300 demandantes inscritos, en el 2010 solo se tramitaron en Galicia 1.568 calificaciones. La Xunta pretende compensar ese desequilibrio con las medidas previstas en la futura ley.

Fuente: http://www.lavozdegalicia.es