Consideran que tan solo aligerará las viviendas en stock de la banca y piden al Banco de España que presione a las entidades para que el crédito fluya hacia los particulares.
Los promotores consideran que la rebaja del IVA para la compra de vivienda del 8% al 4% aprobada ayer por el Consejo de Ministros es una medida de choque "aceptable" porque "puede estimular" la compraventa de inmuebles, aunque creen que no tendrá efecto sobre las constructoras e inmobiliarias si no va acompañado de financiación. "Tiene que ir acompañada de una mayor presión del Banco de España sobre las entidades financieras para que tenga efectividad", ha asegurado a Xornal de Galicia el presidente de la Asociación de Empresas del sector Inmobiliario de Ourense (Adeido), Benito Iglesias.
"El problema es que el mercado de financiación sigue igual, la fluidez del crédito ha disminuido más que notablemente y las condiciones son más duras", explica Iglesias. Los promotores piden al Banco de España que actúe por una razón evidente. Muchas entidades que recibieron préstamos del FROB tienen una importante cantidad de inmuebles entre sus activos y, para deshacerse de ellos, están financiando hasta el 100% hipotecas vinculadas a sus casas en cartera, mientras que los préstamos referenciados a otros inmuebles se financian en un 80% de su valor de tasación, según denuncian los promotores. Piden la presión del regulador para que el crédito "fluya para todos".
El sector inmobiliario considera que durante los cuatro meses que durará la medida se aligerará parte del stock de viviendas de la banca, "pero no le va solucionar la vida al constructor o promotor", indica Benito Iglesias, presidente de Adeido y colaborador de Xornal de Galicia. El sector también exige una "normativa clara y legible" en Galicia para mejorar la situación de esta actividad económica.
Pedro Pérez, presidente del G-14, que aglutina a las mayores inmobiliarias de España, explicó que "la reducción del IVA puede suponer un impulso en la venta de viviendas ya construidas, lo que acelerará la reducción del stock de aquí a final de año, aunque para un relanzamiento del sector sería también necesario que compradores y promotores tuviesen un mejor acceso a la financiación".
NO CORREGIRÁ LA TENDENCIA A LA BAJA
Además, los promotores recuerdan que la medida aprobada por el Gobierno solo es para primera vivienda, no para la segunda residencia ni para la usada. La adquisición de primera vivienda se gravará hasta el 31 de diciembre con el 4% de IVA (frente al 8% actual).
Por su parte, el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, considera que esta rebaja "es una buena noticia para el sector, aunque con seguridad no será suficiente para cambiar el rumbo bajista del mercado inmobiliario español". Encinar también apunta que actualmente "se pueden obtener descuentos superiores al 4% reducido por el Ejecutivo tanto en obra nueva como en viviendas de segunda mano".
Desde el idealista.com recuerdan que este impuesto fue revisado al alza en julio de 2010, ya que pasó de ser del 7% al 8%. A esto hay que sumar que el impuesto de transmisiones inmobiliarias se queda igual que como estaba porque es competencia de las comunidades autónomas y no del Estado.
Fuente: http://www.xornal.com
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