El lujo inmobiliario, aún más inalcanzable

El estallido de la crisis financiera internacional impactó de lleno en uno de los sectores más pujantes de las últimas décadas: el inmobiliario.

PlayTras años de crecimiento en el precio de oficinas y viviendas, las estadísticas hablan de caídas desde 2000. Sin embargo, en diez grandes capitales del mundo, el precio de su mercado residencial no sólo no ha sufrido la caída de los precios, sino que ha aumentado más del doble (un 77%) desde 2005.

Países emergentes
En esta selecta lista aparecen ciudades cosmopolitas como Londres o Nueva York, pero son las urbes de economías emergentes donde el crecimiento del precio de los pisos se ha disparado en plena burbuja.

“La crisis de deuda de 2008 ha perjudicado más a las viejas economías que a las economías emergentes. No obstante, ciudades como París o Londres han visto una fuerte recuperación de sus precios, gracias al acceso de inversiones procedentes de las nuevas economías emergentes”, señala Yolande Barnes, directora de Investigación Residencial de Savills.

Según el estudio World Class Index, publicado por esta consultora, la capital británica es la segunda zona más cara del mundo para adquirir una vivienda. Pero es en las capitales de grandes economías emergentes donde los pisos han aumentado su precio en más del doble.

Así, en Shanghái, Singapur, Hong Kong, Moscú y Bombai crecieron un 123% desde 2005; frente al 32% de media que aumentaron las llamadas “viejas economías” de Londres, París, Sidney y Nueva York. “Hong Kong se ha convertido en uno de los centros financiero de élite del mundo, gracias a su ubicación estratégica entre Europa y Norteamérica y por ser puerta de entrada a China, lo que ha dado lugar a una creciente entrada de capital y y talento en la última década”, afirma Simon Smith, director de Research de Asia-Pacífico de Savills.

Asia
Según el último informe de precios de residencial de Knight Frank, que analiza los 50 mercados más importantes del mundo, correspondiente a los primeros cuatro meses del año, los países de la zona Asia-Pacífico lideran el ránking por continentes. “En términos regionales, Asia lidera el índice de precio, con un aumento del 8,4% en los últimos 12 meses”, aseguran desde la consultora. “Los países que mejor evolución han tenido son Hong Kong, donde el gobierno está luchando para implantar medidas de control de la inflación; India, con un aumento del 21,9%; y Taiwan, con un 14,3%”, enumeran desde Knight Frank.

Por el contrario, países europeos como Irlanda, Grecia, Bulgaria y España lideran el ránking de caídas del mercado residencial. “España está todavía intentando remontar, con una caída significativa del 2,5% en el último cuatrimestre. Sin embargo, esta situación ha quedada mitigada por el descenso del 4,5% de Irlanda en el mismo periodo”, añaden en Knight Frank.

Fuente:
http://www.expansion.com