El precio de la vivienda usada en España baja un 0,2% en agosto

Baja de los 2.172 euros/m2 de junio a los 2.167 euros/m2 actuales, la caída interanual en España es del 7,3%. Nueve comunidades han visto subir sus precios en el último mes y ocho registran variaciones negativas.

El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar un 0,2% en agosto. Con este descenso el precio ha quedado situado en 2.167 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de agosto de 2010 (2.339 euros/m2) la caída interanual es del 7,3%
En el mes de agosto son ocho las comunidades autónomas que bajan de precio. el número de provincias que experimentan decrementos pasa de 38 a 26 provincias mientras que el número de capitales que ven bajar sus precios cae también de 40 a 26 comunidades autónomas son mayoría (9 de 17) las comunidades autónomas que han mantenido sus precios al alza durante el mes de agosto. Los mayores incrementos se han producido en Navarra, donde han crecido un 1,6%; Asturias (1,2%) y Cantabria (1,1%). En el lado opuesto de la tabla encontramos las caídas de Aragón, donde los propietarios piden un 1,7% menos por sus viviendas que hace un mes, La Rioja (-1,5%) y Baleares (-1%)

Euskadi (3.421 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.024 euros/m2) siguen siendo las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran Cataluña (2.477 euros/m2) y Cantabria (2.411 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.376 euros/m2), Murcia (1.401 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.459 euros/m2), las comunidades más económicas.

Provincias

Baja a 26 (38 en el mes de julio) el número de provincias en las que los precios experimentan decrementos. Los descensos de León (-2,6%), Sevilla (-2,6%) y Zaragoza (-2,2%) son los más destacados. la situación inversa se produce en las provincias de Burgos (2,8%), Las Palmas (1,7%) y Navarra (1,6%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 3.704 euros/m2 y 3.471 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.024 euros/m2) y Barcelona (2.725 euros/m2)

Ávila es la provincia más económica (1.290 euros/m2), seguida por Cuenca (1.291 euros/m2) y Ciudad Real (1.325 euros/m2).

Capitales

Los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento mayoritariamente bajista en el último mes. La mayor caída se ha registrado en Zaragoza, donde los propietarios piden un 2,3% menos. En valencia el descenso ha sido del 0,7%, mientras que en Barcelona y Madrid las caídas eran del 0,5% y 0,3%, respectivamente. Bilbao (0,3%) y Sevilla (0,9%) son las únicas que han registrado alguna variación positiva

Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en León, donde se ha producido un descenso del 2,6%. En Soria los propietarios han rebajado sus expectativas un 1,3%, mismo porcentaje que el producido en Palma de Mallorca

En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Girona, donde los propietarios piden un 2% más que al cierre del mes de julio. Burgos ha registrado también un incremento del 1,8% mientras que en Huesca ha sido del 1,7%

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 230.294 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 29 de julio y el 30 de agosto de 2011. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. el índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

Fuente: http://www.extremaduraempresas.com