El mantenimiento de una vivienda puede llegar a ahorrar hasta el 40 por ciento del gasto a los diez años, ya que esta actuación continuada es mejor económicamente que si solo se actúa de manera correctiva cuando aparece la incidencia, especialmente en los edificios de más de 50 años.
Así lo han asegurado los arquitectos Jacobo Rangel y Javier Montoya de la empresa Cité, que se encarga de la inspección técnica de edificios y desarrolla el mantenimiento siguiendo una planificación en un periodo de cinco años.
Las reparaciones más habituales en los edificios de más de 50 antes se centran en roturas de grupos de presión para agua potable, oxidación de barandillas y cantos de forjado debido a la humedad, humedades en plantas bajas que derivan en problemas en pilares y canalones de recogida de aguas en terrazas comunitarias.
"El 80 % de las lesiones en edificios está provocada por el agua", afirma Jacobo Rangel, que alerta de que en España no existe la cultura del mantenimiento de viviendas.
Según explica, el propietario de un vehículo cambia los neumáticos y revisa el aceite periódicamente y esta necesidad se debe trasladar a los edificios porque "sale más barato mantener que reparar".
En Valencia el 42 % de los edificios tienen más de 50 años, un porcentaje similar al del resto de la Comunidad Valenciana, donde alrededor del 40 % de los inmuebles fue construido hace medio siglo.
Los arquitectos de Cité echan en falta ordenanzas municipales que regulen el proceso de mantenimiento, y advierten de que a principios de 2012 entrará en vigor un real decreto por el que los municipios de más de 25.000 habitantes deberán redactar una ordenanza específica. Ler más
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