Bancos y Cajas ofrecen rebajas de hasta el 30% para liquidar su stock de inmuebles en La Rioja

Las entidades operan a través de filiales inmobiliarias y, en muchos casos, flexibilizan las condiciones hipotecarias

Los embargos de inmuebles se han desbocado por la crisis económica. La lista es variada: viviendas (adosados, casas rústicas, pisos, chalés), locales comerciales, fincas... El número de clientes que no pueden pagar la cuota cada vez es mayor y, en la misma medida, aumentan las órdenes de confiscación que dictan las entidades financieras, que acumulan un stock de, al menos, un centenar de inmuebles.
Bancos y cajas suelen esperar e intentar llegar a un acuerdo con los clientes morosos. Tal es el caso de Caja Rioja que valora opciones como «la moratoria de la hipoteca, la ampliación del plazo o cualquier otra alternativa de refinanciación». Como «último recurso», y si la Caja no ve garantizado el cobro de la deuda, ejecuta la hipoteca a través de la correspondiente demanda en el Juzgado y el inmueble sale a subasta pública. En todo caso, Caja Rioja asegura que «apenas contamos con este tipo de casos, ya que principalmente nuestras hipotecas se han concedido para financiar primera vivienda»

Como una inmobiliaria
Sin embargo, como los procesos se van acumulando en los juzgados son muchos los bancos y cajas que han decidido crear (en algunos casos recuperar) filiales inmobiliarias que permitan acelerar la salida a ese stock de viviendas procedentes de embargos. En muchos casos consisten en portales inmobiliarios en Internet, con amplia información de los inmuebles a la venta en La Rioja. Si se trata de un piso, por ejemplo, el usuario puede conocer su dimensión, el número de habitaciones y de baños, etcétera... con fotos que le permiten hacerse una idea más definida de la vivienda.

Los precios de estos inmuebles presentan descuentos que pueden llegar hasta el 30% y, en algunos casos, las entidades financieras ofrecen también condiciones hipotecarias flexibilizadas para hacer más atractiva la operación.
Ibercaja realiza estas ventas a través de una sociedad propia denominada 'IC Inmuebles'. El BSCH opera a través de 'Altamira Santander Real State' y el BBVA lo hace con 'Anida'. Por cierto, que el banco que preside Emilio Botín tiene previsto abrir al público general esta oferta de inmuebles, tras limitarla inicialmente a sus empleados.

Otras filiales son 'Aliseda' del Banco Popular, 'Avenidacan' de Caja Navarra, 'Servihabitat' de La Caixa y 'Bancaja Habitat' de Bancaja. Caja Madrid también tiene un buscador inmobiliario en su web.
Al margen de inmuebles, las entidades también ofertan vehículos e incluso maquinaria.

Fuente: http://www.larioja.com