La vivienda cerró en 2011 otro año negro con una caída del 17% de las ventas

La vivienda atravesó en 2011 otro año de crisis profunda con una caída de la compraventa de pisos del 17,7%. El descenso de los precios de los pisos no ha logrado impulsar un mercado que todavía intenta digerir el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Paralizado por las restricciones del crédito y por el elevado desempleo, lo que se traduce en una evidente caída de la demanda, el sector volvió a vender menos el año pasado después de que en 2010 experimentara una ligera recuperación (las operaciones crecieron un 7%), según los datos del Instituto Nacional de Estadística. http://www.blogger.com/img/blank.gifSe trata del tercer ejercicio de la crisis económica en el que se reducen las compraventas, aunque no tanto como las caídas registradas en los peores años, 2008 y 2009, con descensos superiores al 25%. leer más

Como afectará al precio de los pisos la reforma financiera

El ministro de Economía, Luis de Guindos, insistió mucho en que la reforma financiera tendrá como consecuencia una fuerte bajada de los precios de los pisos. La revista “INVERSIÓN” analiza esta semana si, efectivamente, ese incremento de provisiones y capital que tendrán que llevar a cabo las entidades para cubrir sus riesgos inmobiliarios, tendrá como consecuencia una caída del precio de los pisos.

El nivel de provisiones para cubrir el deterioro del valor de las viviendas adjudicadas va aumentando con el tiempo, con el número de años que permanezcan en el balance de las entidades, hasta llegar a un 40% o a un 50% transcurridos más de 36 meses en función de si corresponden a viviendas procedentes de los deshaucios de la primera vivienda de particulares o de adjudicaciones de promotores o segundas viviendas de particulares. leer más

El alquiler de habitaciones en piso compartido ya no es exclusivo de estudiantes

El alquiler de habitaciones en piso compartido ya no es exclusivo de estudiantes. La devastadora crisis económica, y también tendencias sociológicas como el fenómeno «single», propician una tendencia en alza en España como la de compartir gastos y techo para llegar a fin de mes.

Lo demuestran los datos de audiencia de un portal como pisocompartido.com, que ha duplicado el número de inmuebles publicados desde que inició su andadura en septiembre de 2010.

La mitad (51,85) de las viviendas mixtas o compartidas se encuentran en tres grandes capitales como Madrid (25,11%), Barcelona (17,54%) o Sevilla (9,15%), según un informe del portal inmobiliario Pisos.com. Las altas rentas a pagar (628 euros de media al mes) o la mayor presencia de jóvenes solteros en zonas urbanas propician que una gran parte de este tipo de residencias se encuentren en las capitales españolas. leer más

La compraventa de viviendas cayó un 27,4% en 2011 en Galicia

La compraventa de viviendas cayó un 27,4% en 2011, con respecto a la cifra alcanzada en 2010, en Galicia, hasta las 16.390 operaciones, con lo que revierte el resultado del año pasado, en el que las compras crecieron un 6%, de acuerdo con los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En toda España, la compraventa de viviendas bajó un 17,7% en 2011 con respecto a 2010, hasta un total de 361.831 operaciones, de las que el 49% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 51% sobre inmuebles de segunda mano. leer más

La venta de viviendas en Aragón cayó casi el doble que en España

La venta de viviendas en Aragón descendió en 2011 el 31,61 %% respecto al año anterior, con 9.008 operaciones frente a las 13.171 registradas en 2010, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Estas cifras suponen una vuelta a tasas negativas después del repunte en la compraventa de viviendas registrado en Aragón en 2010, cuando subió el 5,3% respecto a 2009.

En Aragón, el porcentaje de caída en la compraventa de viviendas en 2011 es muy superior a la media nacional, del 17,7% hasta las 361.831 operaciones.

Zaragoza fue la provincia donde más operaciones se realizaron el año pasado, 6.326, lo que supone un descenso del 32,07% respecto a 2010, mientras que en Huesca ascendieron a 1.686 (un 27,18% menos) y en Teruel a 996 (el 35,5% menos). leer más

Fomento anuncia un plan de alquiler de pisos protegidos

El Ministerio de Fomento contempla eliminar la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dado que apenas intermedia el arrendamiento de 4.500 pisos y registra una pérdida de 37 millones de euros, frente a la previsión inicial de que entrara en beneficios en 2008.

Así lo indicó la titular del Departamento, Ana Pastor, quien anunció que diseñará un nuevo Plan de Vivienda, Alquiler y Rehabilitación, que a su vez se incluirá en el Plan de Infraestructuras, Transportes y Vivienda (PITVI) que Fomento prevé llevar al Consejo de Ministros el próximo mes de julio.

Esta nueva política de vivienda incluirá un plan de alquiler protegido y de arrendamiento con opción a compra, y medidas que incentiven el alquiler, sobre todo entre los jóvenes y las familias con menores recursos. leer más

El G-14 da por hecho que habrá fusiones inmobiliarias

"Seguro que se van a producir fusiones entre inmobiliarias", comentó ayer Fernando Rodríguez-Avial, presidente del G-14, grupo que reúne a grandes compañías del sector inmobiliario español, en un encuentro organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE).

Rodríguez-Avial, presidente también de Testa, inmobiliaria cotizada propiedad del grupo Sacyr Vallehermoso, comentó que tras la concentración financiera es lógico pensar en un proceso de fusiones en la industria inmobiliaria. leer más

Las dos caras del barrio de Salamanca de Madrid

El mercado inmobiliario del barrio de Salamanca de Madrid, uno de los más exclusivos y conocidos de la capital, ofrece dos caras.

Una, la de las casas señoriales, muchas de ellas palaciegas, de viejo cuño y para reformar, que se disputan los más adinerados de todo el mundo.

La otra parte de la oferta, muy numerosa, son viviendas interiores y oscuras, dentro de corralas, que hoy tienen difícil salida, pero que también se venden.

Según las agencias asentadas en la zona, la actividad del barrio es "frenética". "No paramos de enseñar pisos", asegura Pilar Rivas, de Única Inmobiliaria, una agencia con una cartera de 200 inmuebles en el distrito. Las últimas tasaciones del mes de enero de Tasamadrid sitúan el precio medio del metro cuadrado en las áreas principales del distrito en más de 5.000 euros. Las casas de esta zona no han bajado tanto como en otras. leer más

Pisos bioclimáticos y flexibles para la Getaria del futuro

'La escalera intrusa', un plan parcial de urbanización del entorno de Potzuaga Gaina donde se prevé la construcción de vivienda protegida, es el proyecto ganador de la undécima edición del Programa 'Europan' desarrollado en Getaria.

Este concurso es uno de los más prestigiosos de ideas para jóvenes arquitectos de Europa, que se celebra simultáneamente en 17 países de Europa. El director de Vivienda del Gobierno Vasco, Ignacio De la Puerta y el alcalde de Getaria Nikanor Lertxundi, dieron ayer a conocer el proyecto ganador en un acto celebrado en el ayuntamiento de Getaria y en el que estuvo presente el equipo ganador, compuesto por los arquitectos José López Parra, José Manuel Calvo del Olmo y Guillermo Gosabo Guenot, residentes en Madrid.

En esta undécima edición, el Comité Nacional Español, presidido por el Ministerio de Fomento, ha presentado al certamen un total de seis emplazamientos, dos de ellos es Euskadi, concretamente en Getaria y Sestao. leer más

Un 83% de los profesionales inmobiliarios cree que la sostenibilidad será prioritaria en los próximos diez años

El 83 por ciento de los profesionales del sector inmobiliario cree que la sostenibilidad será la cuestión estratégica de mayor prioridad que afrontarán los ejecutivos responsables del área de oficinas durante los próximos diez años, según las conclusiones del estudio Offices 2020 de Jones Lang LaSalle realizado a 150 expertos de Europa y Oriente Medio.

En este sentido, el estudio considera que la combinación de sostenibilidad, tecnología y prácticas laborales contribuirá a acortar notablemente la vida de los edificios creando una gran demanda de rehabilitación y que los desarrollos tecnológicos futuros tendrán una gran influencia en el acondicionamiento de los inmuebles y pero no tan relevante como se piensa.

El trabajo afirma también que la financiación "seguirá estando restringida", por lo que las asociaciones creativas y las fuentes alternativas de financiación serán "cada vez más demandadas". leer más