La recuperación del mercado inmobiliario español será un poco más lenta que en otras zonas de la Unión Europea, según las conclusiones elaboradas por la consultora inmobiliaria Knight Frank sobre un informe del mercado de oficinas de Europa.
En un comunicado, la consultora indica que el equilibrio entre la oferta y la demanda dependerá de la evolución de la situación financiera, lo que determinará la actividad a corto y medio plazo.
En línea con los resultados de los tres primeros meses del año, las principales ciudades europeas han experimentando caídas de entre el 8 y el 10 por ciento en la renta de las oficinas en el segundo trimestre del año, con descensos en la absorción y con los niveles de ocupación al alza.
En la capital española, en el segundo trimestre del año se registró un volumen de inversión de 200 millones de euros, debido a que los inversores examinan activo por activo buscando contratos a largo plazo, inversiones de entre 15 y 40 millones, ubicaciones dentro de la M-30 y arrendatarios de primer nivel.
"Existe una presión compradora por parte de los inversores que demandan más producto sobre todo en el centro de Madrid", donde las rentabilidades se sitúan en el 6,25 por ciento -en las zonas buenas- y en el 6,5 por ciento -en las zonas secundarias-, dice Knight Frank.
Apenas se absorbieron 50.000 metros cuadrados entre abril y junio en el mercado de oficinas de Madrid, dado que "la actual situación" empuja a las empresas a racionalizar y agrupar espacio, a reducir sus costes operativos y a rebajar las rentas entre un 15 y un 20 por ciento, hasta los 32 euros por metro cuadrado al mes en las zonas más exclusivas.
Fuente: http://www.adn.es
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