Durante el primer trimestre de 2009 el recorte experimentado en el precio de la vivienda en los países de la zona euro fue del 3,5%, porcentaje que supera considerablemente la caída del 0,8% sufrida en el tramo final de 2008. El pronunciado descenso registrado en este sector durante el presente ejercicio podría mermar las esperanzas de recuperación económica en este región, según apunta la prensa británica.
El rotativo Financial Times publica un artículo en su edición de hoy en el que señala que las expectativas de recuperación de los países de la zona euro podrían verse comprometidas por la caída que ha experimentado el precio de la vivienda en los tres primeros meses de 2009.
Especial preocupación caída el hecho de que la caída en el arranque de 2009 fuera muy superior a la del último trimestre de 2008, periodo en el que el impacto de la crisis fue mayor.
Concretamente, el precio de la vivienda descendió en Europa un 5,1% de enero a marzo de 2009, frente al recorte del 2,3% del trimestre previo.
En el caso de países que han estado expuestos a la burbuja inmobiliaria, como es el caso de España, la situación es peor. "A países como el Reino Unido o España, que tienen una mayor tasa de propietarios de viviendas y un mercado inmobiliario al estilo estadounidense, les fue peor, una vez más, que a Alemania y otros países donde el alquiler es todavía más popular que comprar una casa o apartamento", explica el diario británico.
Según el índice del precio de la vivienda elaborado por el FT, las mayores caídas se registraron en Inglaterra y Gales, con un -12,7%, mientras que en España y Francia los recortes fueron del 6,5%, muy por encima del descenso del 0,6% que se registró en Alemania.
EEUUPese a lo abultado de estas cifras, la caída que ha sufrido el precio de la vivienda en el Viejo Continente sigue estando por debajo del recorte que se ha registrado en Estados Unidos, donde en el primer trimestre del año la vivienda perdió un 14% de su valor.
Si la tendencia bajista persiste, los expertos del FT consideran que podría provocar la ralentización de la inversión inmobiliaria, lo que afectaría el consumo privado en algunos países, aumentando la preocupación de los bancos. No obstante, el periódico considera que, en la zona euro, las entidades parecen estar "quitándose de encima" la crisis.
De ahí que países como España o Irlanda puedan tener más problemas, ya que sus mercados inmobiliarios "se parecen más al modelo estadounidense" y presentan una mayor relación entre el consumo y los precios de la vivienda.
Fuente: http://www.expansion.com
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