El precio de la vivienda en España se redujo un 7,36% en julio respecto al mismo mes del pasado año, hasta los 2.178 euros por metro cuadrado, según el Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com.
Sólo en el mes de julio los precios de los inmuebles se redujeron un 0,23% y acumulan una caída del 13,26% en los últimos dos años. Esto supone un ahorro de 23.310 euros de media en la compra de un piso de 70 metros cuadrados.
Esta diferencia se hace más notable si se tiene en cuenta, además del precio de la vivienda, el nivel del Euríbor. Este tipo de referencia hipotecaria se situaba en el 4,564% en julio de 2007. Si se aplica un diferencial del 0,75% a 25 años y se toma como referencia el precio del suelo en julio 2007, la cuota resultante sería de 1.059 euros mensuales para un piso de 70 metros cuadrados.
En la actualidad, aplicando el Euríbor de julio de 2009 con el mismo diferencial y el coste actual del suelo, se pagarían 658 euros mensuales por la misma vivienda, es decir, un 38% menos cada mes, ahorrando un total de 4.812 euros anuales.
EXTREMADURA, LA REGIÓN MÁS BARATA.
Por comunidades autónomas, durante el primer semestre Extremadura siguió siendo la región donde más barato resultaba comprar una vivienda, con un precio medio de 1.148 euros por metro cuadrado, seguida de Castilla-La Mancha (1.339 euros) y Galicia (1.623 euros). Por el contrario, las regiones más caras fueron el País Vasco (3.433 euros por metro), Madrid (3.087 euros) y Cataluña (2.922 euros).
En los últimos dos años, los precios cayeron en todas las comunidades autónomas, aunque los mayores descensos se registraron en Castilla-La Mancha (-19,29%), seguida de Navarra (-18,57%), Aragón (-17,48%) y Asturias (-16,1%).
A continuación se situaron La Rioja (-15,48%), Cataluña (-15,16%), Comunidad Valenciana (-15,01%), Murcia (-14,61%), Islas Baleares (-13,78%), Andalucía (-12,87%), Madrid (-12,65%), País Vasco (-12,54%), Extremadura (-12,03%), Castilla y León (-11,65%), Cantabria (-6,64%), Islas Canarias (-5,75%) y Galicia (-1,46%).
Por provincias, Palencia (+2,34%), Ourense (+1,91%) y A Coruña (+0,17%) fueron las dos únicas regiones en las que subió el coste de sus inmuebles durante los 24 últimos meses, mientras que el resto de regiones registraron bajadas, destacando las de Cuenca (-27,28%), Albacete (-21,25%) y Jaén (-19,87%).
Fuente: http://www.europapress.es
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