El precio de la vivienda en julio bajó un 1,92% frente al 0,99% estatal

Santander es una de las capitales que registra un mayor descenso, un 4,44% durante el pasado mes

La crisis económica se está dejando sentir en el mercado inmobiliario. Así lo reflejan los datos del gabinete de estudios del portal pisos, com, que ponen de relieve que en Cantabria el precio de las vivienda en julio bajó un 1,92 %, algo más que el 0,99% estatal. Además, Santander, con un 4,44% de descenso, ha sido una de las capitales de provincia que bajan más que el resto del país.

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com para España marcó 97,54 puntos en julio de 2009, lo que indicó un descenso del precio medio por metro cuadrado con respecto a principios de año. El valor de la vivienda bajó en todas las regiones, excepto en La Rioja y Andalucía. Los índices más bajos del mes se dieron en Aragón, Castilla y León, Extremadura, Murcia y Castilla La Mancha.

El precio de la vivienda en España fue de 2.476 por metro cuadrado en julio de 2009, marcando una variación del -0,99% con respecto al mes anterior. Se produjeron incrementos en dos regiones: La Rioja y Ceuta. Los descensos más altos del precio de la vivienda se registraron en Extremadura, Aragón y Comunidad Valenciana. Siete provincias (Soria, La Rioja, Sevilla, Teruel, A Coruña, Málaga y Segovia) más la ciudad de Ceuta arrojaron porcentajes de variación positivos entre junio y julio de 2009. Los descensos mensuales más llamativos se producen en Córdoba, Cuenca, Palencia, Cáceres, Zaragoza, Ciudad Real, Salamanca y Alicante, por encima del 3% de descenso.

Guipúzcoa, Vizcaya, Barcelona y Madrid serían las provincias con los precios medios por metro cuadrado más altos de España, mientras que Cuenca, Cáceres, Ciudad Real, Palencia y Ávila son las provincias más asequibles.

Entre las capitales de provincia que mostraron mayores incrementos de precio mensual se encuentran Cáceres, Ourense, Córdoba y Donostia-San Sebastián. Las bajadas más fuertes se produjeron en Zaragoza, Jaén, Santander, Ciudad Real y Salamanca con descensos superiores al 4%.

San Sebastián, Barcelona, Bilbao y Madrid fueron las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más caro, superando todas ellas los 4.000 euros en julio. Por su parte, Lugo, Cáceres, Zamora, Soria, Huelva, Badajoz y Alicante fueron las más económicas, al no superar los 2.000 euros por metros cuadrados.

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en julio de 2009 tiene un precio medio de 2.476 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,99% frente al mes de junio, cuando el precio medio fue de 2.500 euros por metro cuadrado.

Por comunidades y ciudades autónomas, La Rioja (3,12%) y Ceuta (0,74%) marcan una evolución positiva respecto al mes de junio. El resto tuvieron descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Extremadura (-3,27%), Aragón (-3,04%) y Comunidad Valenciana (-2,53%).

Las más caras
Por otra parte, las regiones más caras fueron País Vasco (4.051 por m²), Madrid (3.093 por m²) y Cataluña (2.978 por m²), mientras que las más baratas fueron Extremadura (1.502 por m²), Castilla-La Mancha (1.754 por m²), Castilla y León (1.877 por m²) y Murcia (1.926 por m²).

De las 50 provincias y 2 ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, todas registraron descensos, excepto ocho de ellas. Las que sufrieron un aumento mayor han sido Soria (3,90%), La Rioja (3,12%), Sevilla (0,77%), Ceuta (0,74%) y Teruel (0,67%). Las provincias que vieron un descenso mayor fueron Córdoba (-5,20%), Cuenca (-4,20%), Palencia (-3,74%) y Cáceres (-3,59%).
En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.892 euros por metro cuadrado. Le siguieron Vizcaya (3.928 por m²), Barcelona (3.136 por m²), Madrid (3.093 por m²) y Girona (2.913 por m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.033 euros por metro cuadrado.

El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia reveló que en julio de 2009 ocho de ellas incrementaron su valor. Las más representativas fueron: Cáceres (8,22%), Ourense (6,98%), Córdoba (1,96%) y Donostia-San Sebastián (1,72%).
La capital de provincia que registró un descenso mayor en el periodo estudiado fue Zaragoza, con una variación de -7,86%. Por detrás se situaron Jaén (-5,30%), Santander (-4,44%), Ciudad Real (4,26%) y Salamanca (-4,20%).

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de julio de 2009 colocó a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.924 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.471 por m²), Bilbao (4.349 por m²) y Madrid (4.030 por m²). La capital de Lugo cerró la tabla con 1.810 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Cáceres (1.869 por m²), Zamora (1.906 por m²), Soria (1.939 por m²) y Huelva (1.947 por m²).

Pisos.com comenzó su lanzamiento en enero de este mismo año y su gabinete de estudios está apostando por ofrecer un análisis de calidad del mercado inmobiliario. La muestra sobre la que se trabaja es de 400.000 inmuebles. Hay que tener en cuenta es que los precios que muestra el informe no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de inmuebles. La idea del portal es ofrecer un valor ajustado y para ello se va comparar en el futuro las estadísticas externas con fuentes externas.

Fuente: http://www.eldiariomontanes.es