El Ministerio asegura que el metro cuadrado en los solares cuesta a mitad del año 22 euros más que en el inicio de 2009 aunque el mercado «sigue igual de parado o más que entonces»
¿Sube o baja? La sempiterna pregunta de los ascensores es también el dilema al que se enfrenta el sector inmobiliario. El Ministerio de la Vivienda afirmó ayer que el precio del metro cuadrado de los solares en los que se construyen los inmuebles creció entre mayo y junio 22 euros, el quince por ciento, con respecto a los precios que los promotores pagaban entre enero y marzo. Sin embargo, el sector dice que de subida de precios, «nada de nada» y que todo sigue «tan o más parado que antes».
Atendiendo a los datos oficiales del Gobierno central, Ciudad Real es la novena provincia de toda España donde el suelo se ha revalorizado más en los últimos tres meses para pagarse ahora a 167,2 euros. Una cifra que, para el presidente del Colegio de Agentes Inmobiliarios de la provincia, Emilio Sánchez Suñé, está «alejada de la realidad» experimentada este año en un sector inmobiliario «donde no hay síntomas de recuperación».
El incremento del precio del trimestre no significa que el suelo sea ahora más barato que hace un año. Todo lo contrario. Por entonces, adquirir un metro cuadrado en un solar se pagaba a 177,8 euros, uno de los precios más elevados que la estadística de Vivienda fija para la provincia y que alcanzó su tope en el primer trimestre de 2008, cuando el suelo se llegó a pagar a casi 185 euros por metro cuadrado.
Con esta subida de precios de la que habla el Ministerio, Ciudad Real se mantiene como la segunda provincia de Castilla-La Mancha donde más cuesta el metro cuadrado de un solar, por detrás de Toledo, donde se rozan ya los 200 euros, pero muy por encima de los 107 euros que cuesta ese mismo metro cuadrado en la provincia de Cuenca de media.
La evolución en Ciudad Real capital y Puertollano, las dos únicas ciudades con más de 50.000 habitantes se corresponde con el resto de la provincia: los precios bajan con respecto a hace un año un dos por ciento pero suben sobre el primer trimestre, el 8,8%, para estabilizarse en los 601,9 euros de media.
Y aunque ese precio puede llegar a representar hasta un 40% del coste total que se paga por una vivienda, a día de hoy resulta poco significativo para los promotores, ya que «se trata de vender primero las casas que ya están construidas y donde el suelo ya está pagado a precios anteriores».
En el conjunto de España, el precio del suelo bajó en el segundo trimestre del año en hasta un 4,3% respecto al mismo periodo de 2008.
Fuente: http://www.latribunadeciudadreal.net
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