La reactivación ha sido tres veces más intensa en la comunidad que en el conjunto de España
La estadística de hipotecas que ayer hizo pública el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha supuesto la primera buena noticia para un sector que lleva dos años y medio de caída continuada. Y es que el pasado noviembre se constituyeron en España 52.043 nuevas hipotecas sobre viviendas, lo que se traduce en un incremento interanual del 1,8% (1.129 créditos más) y en el primer repunte de la actividad inmobiliaria desde que las transacciones en el negocio del ladrillo emprendieran la cuesta abajo en abril del 2007, tras el estallido de la burbuja del sector.
En el caso de Galicia, que ha tenido un comportamiento mejor que la media nacional en esta crisis inmobiliaria, el pulso del sector en noviembre latió con más fuerza, ya que el número de viviendas hipotecadas fue de 2.724, es decir, 172 más, lo que en cifras relativas es un 6,3% superior al número registrado doce meses antes y tres veces más que la tasa española.
Otro aspecto diferencial de la comunidad gallega es que en el capítulo de la variación intermensual, el número de créditos hipotecarios también ha registrado cifras positivas, y nada desdeñables, ya que subió un 6,2% (169 hipotecas más que en octubre), mientras que la media nacional retrocedió ligeramente, al hipotecarse 372 pisos menos, o lo que es lo mismo, un 0,7% menos que el mes previo.
Estas cifras suponen una nueva esperanza para un sector que en Galicia ya había experimentado tímidos repuntes intermensuales en enero, marzo, junio y septiembre, que sin embargo no llegaron a tener reflejo en la comparativa interanual, algo que en noviembre sí ha ocurrido por primera vez desde hace más de dos años.
Cautela
Desde el G-14, el colectivo que agrupa a las principales inmobiliarias del país, su responsable, Pedro Pérez, acogía ayer los datos con cautela, afirmando que un repunte del 1,8% en el número de hipotecas firmadas «no es para lanzar cohetes», habida cuenta del dilatado período de caída previo. En cualquier caso, apuntó que confiaba en que los datos futuros confirmen una recuperación del sector a lo largo de este año.
Pérez, que días atrás, con motivo de un desayuno informativo de la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE), reclamaba al Ejecutivo más respaldo para impulsar el drenaje del exceso de pisos en manos de los promotores, ponía ayer el acento en otros aspectos de la estadística hipotecaria del INE, como el capital prestado por las entidades bancarias o el importe medio de las hipotecas, ya que ambos parámetros han seguido experimentando caídas con respecto a las cifras de un año antes.
Créditos menos abultados
En este sentido, el capital prestado por las entidades financieras para la compra de vivienda en España fue en noviembre de 6.010 millones de euros, un 10,1% menos que en el mismo mes del año anterior, al igual que el importe medio de las hipotecas, que se redujo un 11,7%, y se situó en 115.492 euros.
Idéntica tendencia se repite en la comunidad, donde el volumen total prestado para adquirir casa fue de casi 266 millones de euros, un 6,4% menos que un año atrás. También se abarató un 13,06% -casi 13.275 euros menos que doce meses antes- el importe medio de las hipotecas gallegas, que se quedó por debajo del listón de los 100.000 euros, concretamente en 97.509 euros.
Este comportamiento puede obedecer a un doble factor: por un lado, a la reducción de los precios de las viviendas; y por otro, al hecho de que las entidades bancarias han bajado el porcentaje de la financiación que conceden para las hipotecas. Las cajas, con un 52,5%, continúan siendo las entidades que mayor número de créditos conceden, seguidas de los bancos (36,6%) y otras entidades financieras (10,9%).
Fuente: http://www.lavozdegalicia.es
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