La consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle estima que los precios del sector residencial en España continuarán a la baja este año y pisarán suelo en el segundo semestre. "Aunque esto no signifique necesariamente que haya una reactivación importante, sí supondrá una mayor absorción del stock de vivienda", dice Borja Basa, responsable de Desarrollo de Negocio Corporativo.
En el mercado de oficinas, según señala Jones Lang LaSalle, en los últimos tres meses se ha podido observar un aumento significativo en las operaciones de gran volumen. "Esta circunstancia anticipa una cierta estabilización o incluso, una leve mejoría en las perspectivas de contratación para 2010, por lo que creemos que las cifras de absorción mejorarán notablemente", indica Basa.
Esto va ir unido a un descenso muy fuerte en la salida al mercado de nuevos edificios, lo que indudablemente repercutirá en una estabilización en las rentas. "Así, esperamos que 2009 sea un año de mejoría o, como mínimo, de estabilización para el sector de oficinas", añade.
Para el segmento industrial y de logística, la consultora también comienza a percibir señales positivas. "Prevemos que los precios moderarán su caída en 2010, que será el año de la estabilización. Puede ser un año interesante para encontrar oportunidades".
2009
"Como resumen general, diríamos que 2009 ha estado marcado por la bajada de precios continuada en cuanto a rentas se refiere, que no ha supuesto un repunte en la demanda de usuarios, cosa que esperamos suceda paulatinamente durante el próximo año, cuando los precios de renta tocarán fondo", explica Basa.
Centrándose en el comportamiento del inversor, la consultora señala que existe una fuerte demanda de producto 'prime', que lidera el colectivo de particulares. Para el próximo año es probable que esta línea se mantenga. "Aunque esperamos que el inversor institucional tanto nacional como extranjero comience a aparecer en el mercado, lo que podría marcar un punto de inflexión sobre el cual podríamos decir que vislumbramos la luz al final del túnel", añade.
Fuente: http://www.expansion.com
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