El sector financiero teme una segunda oleada de quiebras y propone crear un "banco malo" con "ladrillos tóxicos"
La banca dice "basta" a la demanda de crédito de las empresas del ladrillo. Tras casi dos años de refinanciaciones cada vez más caras para activos cada día menos valiosos, bancos y cajas se han plantado. No prestarán más dinero a promotores y constructores porque, aseguran, éstos no van a poder asumir siquiera los intereses de sus créditos y eso pone en peligro el rating (calificación crediticia) de las entidades y hasta al riesgo país.
Ese fue el mensaje lanzado ayer por Santos González, presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), en un acto de la patronal de los promotores (APCE). Los promotores adeudan 325.000 millones a la banca, con unos intereses de 15.000 millones, según la AHE. En el sector financiero ya se augura una segunda oleada de quiebras.
González apuntó que la solución al problema "pasa por algo más complejo que echarle la culpa al sector financiero". "Las refinanciaciones futuras están comprometidas, no se puede hacer borrón y cuenta nueva", dijo.
El stock de pisos
El presidente de la AHE lanzó un de atención al afirmar que gran parte del dinero destinado a reestructurar el sistema financiero servirá en realidad para rebajar "la presión del crédito inmobiliario". Dar salida al stock de pisos de manera más o menos rápida, aclaró, no servirá para resolver el verdadero problema.
El representante de bancos y cajas hizo un llamamiento al Gobierno para tomar decisiones urgentes y firmes. En el negocio hipotecario se empieza a ver aconsejable la creación de un fondo o un banco malo de activos inmobiliarios irrealizables a corto y medio plazo. Y es que casi la mitad de los 325.000 millones de deuda corresponde a créditos por solares, muchos de ellos comprados a precio de oro en pleno boom. En definitiva, sacar de los balances de las entidades los ladrillos tóxicos para darles un tratamiento específico, con condiciones más benévolas y plazos de amortización largos.
José Manuel Galindo, presidente de la APCE, no fue menos vehemente que González, y advirtió a los eventuales compradores de casas que las ofertas que hacen bancos y cajas -con los pisos que se han quedado de los promotores o los clientes que no pagan- "no siempre se traducen en buenas compras". Galindo siempre reprochó la competencia "desleal" de la banca al rebajar hasta un 40% unos pisos que, advirtió, en realidad suelen ser de peor calidad que los que ofrecen los profesionales.
Fuente: http://www.diariodenavarra.es
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