Oviedo: Alquiler y venta a bajo coste

Los promotores ya han sacado al mercado 105 viviendas libres 'con rebajas'

¿Qué es mejor, comprar o alquilar? Hay jóvenes, padres y abuelos que ni se plantean lo uno ni lo otro sin el respaldo de un familiar que les ceda parte de sus ahorros, o con la ayuda de alguna administración pública. En Oviedo, por aquello de que el Ayuntamiento se limita a autorizar los proyectos y ceder suelos -hay otras ciudades con ayudas municipales para las rentas-, sólo hay una dirección donde acudir sin los allegados no pueden echar un cable: la Consejería de Bienestar Social y Vivienda.
Ahora mismo, este departamento ya tiene sobre la mesa las dos actuaciones más importantes de 2010. Permitirán poner en el mercado hasta 760 piso a precios asequibles, quizá entre los más baratos de cuantos se puedan estrenar en todo el municipio. Se reparten por Prado de la Vega, La Cadellada, Fozaneldi, Trubia y Montecerrao.

En realidad, el grupo se divide en dos bloques: por un lado, el Principado subvenciona ya los primeros 105 pisos libres de los 300 que los promotores sacarán a la venta para reducir el stock a un máximo de 1.940 metros cuadrados, apenas un 10% más que la protegida; y por otro, abrirá el primero de los concursos para alquilar 114 de los 460 pisos en régimen de alquiler, a unos 200 euros al mes, que construye directamente entre La Corredoria y el Hospital Universitario de Asturias.

Vivienda libre
105 pisos
Para entender esta actuación hay que referirse, inevitablemente, a la crisis. La capital, que presumía de vender pisos como churros con la constante llegada de nuevos vecinos, tampoco resistió el envite del pinchado de la burbuja inmobiliaria. Si antes para comprar un piso había poco más que hacer cola, ahora quienes esperan son los constructores.

La situación es generalizada. Así, tras ocho meses de negociaciones, la consejera de Vivienda, Noemí Martín, y el presidente de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC), Serafín Abilio Martínez, presentaron un plan regional en octubre. El líneas generales, consiste en que el Principado subvencionará por primera vez la adquisición de 1.000 viviendas libres. Eso sí, para que los clientes puedan acogerse a las ayudas, el promotor tendrá que rebajarles el precio.

Un 30% del total se repartirán por el callejero ovetense. De las 300 prometidas, el Principado ya ha dado el visto bueno a 105, que están a la espera de los interesados en el portal web 'www.viviendaen stock.com'.

En esta dirección figuran, de momento, aquellas «que la Dirección General de Vivienda ya ha revisado y cumplen las características». Es decir, están las promociones de Sacejo Construcciones y Promociones en Trubia, con 10 pisos; de Arboleya, con 23 viviendas en La Cadellada; Asturpromotora, con 4 en Montecerrao; y Constructora Principiado, con 68 en la calle Valparaíso. Poco a poco, se incorporarán el resto, porque hay más empresas apuntadas a la convocatoria que agrupa ayudas públicas de dos tipos: una que supone la concesión de un préstamo por valor del 80% del precio a devolver en 25 años, y otra para la entrada, que puede suponer hasta 12.000 euros de subvención. «Desde que se compra, luego hay cuatro meses para pedir estas subvenciones», explicaron ayer desde el departamento dirigido por Izquierda Unida.

Rentas bajas
114 pisos
Si antes el 80 o el 90% de los pisos se compraban, ahora el porcentaje ha dado un giro y esas cifras se corresponden con los que se alquilan, según datos del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias. A este carro se subió hace tiempo la administración pública y se no se ha bajado.

En Prado de la Vega, donde se desarrolla la mayor operación de vivienda protegida del municipio (un 60% de los 3.442 pisos previstos dispondrán de algún tipo de protección) las promotoras contratadas por el Principado para levantar 460 viviendas de alquiler trabajan a destajo desde el año pasado.

OCA Construcciones y Contratas, Los Álamos, Contratas Iglesias y Procoin son las cuatro empresas encargadas de ejecutar las siete promociones valoradas en 24,6 millones de euros. «Se están construyendo 460 viviendas simultáneamente, nunca antes visto en este concejo», aseguró el director de Vivienda, Manuel Orviz, tras poner la primera piedra de las 184 últimas a finales de diciembre.

Basta con darse un paseo por Prado de la Vega, el barrio que conectará en un futuro La Corredoria, La Monxina, La Cadellada y Matalablima, para darse cuenta que son las más avanzadas de la zona. Algunas hasta ya tienen tejado, que no sólo marca la altura del edificio, sino el inicio del papeleo administrativo para su adjudicación.
Con 114 viviendas de entre 40 y 70 metros cuadrados muy avanzadas, la consejería abrirá de forma inminente la convocatoria para alquilar los 114 primeros hogares. «Probablemente salga publicada en el Boletín Oficial del Principado de Asturias (BOPA) en los próximos días», indicaron.

Los aspirantes, que a juzgar por otras convocatorias multiplicarán con creces la oferta, dispondrán entonces de un plazo de 40 días para presentar sus solicitudes. Los afortunados pagarán un 20% de su salario como máximo. A cambio, deberán de cumplir una serie de requisitos: estará empadronado en el concejo desde hace al menos dos años, no tener en propiedad ningún otro inmueble y no superar tres veces el Indicador Público de Renfe de Efectos Múltiples (IPREM), que supone que una familia de tres miembros no puede ingresar más de 29.136 euros.

Si se cumplen los plazos, las 346 restantes «saldrán a concurso también a lo largo de este año», indicaron las mismas fuentes.

Fuente: http://www.elcomerciodigital.com