La venta de viviendas cayó un 24,86% en el 2009, pese a que el Euribor logró mínimos históricos y los precios hayan caído en torno al 20% desde el 2007. El año pasado se vendieron 414.811 viviendas, según datos facilitados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta cifra dista mucho del récord alcanzado en el 2006, año en que se llegó a las 916.000 unidades. A juicio del profesor José Luis Suárez, del Iese, "la evolución del PIB español y el empleo influyen mucho en la demanda de vivienda". Y añade: "las altas cifras de paro llevan aparejado que la gente no piense en adquirir casas y, además, la banca no le conceda hipotecas en esas circunstancias".
Según Carlos Ferrer-Bonsoms, de Jones Lang Lasalle, "la bajada del 24,9% puede parecer mucho, pero la absorción de viviendas en un mercado normal en España debe situarse en un abanico de entre 350.000 y 400.000 unidades al año".
Todos los expertos coinciden en que el volumen futuro de las operaciones vendrá condicionado por el ajuste de precios y el comportamiento de los mercados financieros. También señalan que sigue habiendo una demanda embalsada que no accede al mercado por los altos precios de la oferta.
Fuente: http://www.lavanguardia.es
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