A pesar de hay algunos síntomas que muestran cierto frenazo en el ajuste de precios de la vivienda, el Banco de España (BdE) señalaba hoy en su informe mensual que no terminará hasta al menos 2012. Según indica este organismo, tanto los precios como la inversión residencial tienen aún recorrido a la baja.
Previsiones del Banco de España
"En el caso del precio de la vivienda, que, junto con las cotizaciones bursátiles, constituye el otro gran determinante de la evolución
de la riqueza de las familias, se espera a lo largo del período de proyección [2010 y 2011] una continuación del perfil de caídas de esta variable", señala el informe.
No es la única referencia al sector. El Banco de España señala que "el dilatado ajuste de la inversión residencial no ha concluido aún, por lo que en 2010 continuará constituyendo una rémora para el crecimiento".
En concreto, el organismo prevé este año un descenso algo superior al 15% en media anual, "dado que se espera que el número de viviendas iniciadas en cada uno de los trimestres de 2010 sea inferior al número de viviendas terminadas". En este sentido, señala que "esa brecha entre las sendas de ambas variables tenderá a cerrarse a lo largo del año, por lo que las caídas de la inversión en vivienda tenderán también a atenuarse".
En las últimas semanas, se han conocido varios indicadores del sector inmobiliario que podían llevar a pensar que el ajuste estaba llegando a su fin. Por un lado, la caída de los precios se ha moderado considerablemente. Por otro, la venta se ha dinamizado ligeramente. Entre octubre y diciembre de 2009, este indicador registró un aumento del 4,1%, lo que supone la primera subida interanual desde finales de 2006. Incluso, hay quien ha señalado que en algunas ciudades el precio podrían estabilizarse y las ventas en su conjunto crecer un 25% durante este ejercicio.
Otros expertos, sin embargo, creen que en 2011 el sector puede sufrir una recaída respecto al año anterior debido a la eliminación de las desgravaciones fiscales por compra.
Fuente: http://www.expansion.com
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