Vender un piso en Zaragoza cuesta 127 días

El precio del metro cuadrado registró un descenso en la ciudad del 6,15%.El parque de vivienda de la capital es de los más jóvenes de España.

Vender un piso en Zaragoza costaba en el segundo semestre del 2009 unos 127 días de media, es decir, casi cuatro meses. Un año antes la media era de 123, frente a los 140 días que se tarda en Málaga o los poco más de 90 de Bilbao. Mientras, la media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta de una vivienda de todas las poblaciones seleccionadas fue de 112 durante el segundo semestre del 2009.

Este es uno de los datos que arroja el el décimo informe sobre el mercado de la vivienda en España, elaborado por la empresa de intermediación inmobiliaria y financiera Tecnocasa y la Escuela Superior de Comercio Internacional (ESCI) de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona.

Pero hay más. La vivienda vendida en la capital aragonesa durante ese semestre está en una tercera altura, tiene una media de 64,72 metros cuadrados de superficie, dispone de dos habitaciones y una antigüedad de unos 28 años.

Las hipotecas más altas se concedieron en Barcelona y Madrid, con 163.095 euros y 149.422 euros, respectivamente, mientras que en Zaragoza llega a 142.329 euros, con una bajada respecto al segundo semestre del 2008 (144.621 euros) de un 1,58%. Se trata del menor descenso entre las ciudades más importantes de España. Así las caídas van desde el 21% de Leganés al 10% de Barcelona. No obstante, en Málaga repuntó el importe de concesión de hipotecas hasta un 8,71%.


EL PRECIO SIGUE A LA BAJA Por otro lado, el precio del metro cuadrado de una vivienda en Zaragoza registró un descenso del 6,15% en el segundo semestre del 2009 hasta situarse en 2.074 euros por metro cuadrado. El descenso medio en España es del 8,01%. Barcelona, con 2.975 euros por metro cuadrado, Bilbao (2.830) y Madrid (2.714) son las ciudades más caras. En Zaragoza, la diferencia entre los inmuebles más caros y los más baratos es superior a los 1.200 euro por metro cuadrado (2.720 euros frente a los 1.500).

El informe también resalta que Barcelona es, junto con Bilbao, la ciudad que tiene un parque inmobiliario más envejecido. Esto es debido a un menor impacto de la nueva construcción en relación al resto de ciudades analizadas. Al contrario, Zaragoza y Málaga (23 años de antigüedad media) son las que tienen una población de viviendas más jóvenes.

JOVEN Y SOLTERO El perfil del comprador de vivienda de segunda mano en el segundo semestre del pasado año se ha obtenido a partir de los datos obtenidos por la empresa Kìron, empresa de servicios financieros del grupo Tecnocasa.

El comprador medio en España durante el periodo estudiado es una persona con edades comprendidas entre los 25 y los 35 años, que compra sola, con estudios secundarios, contrato indefinido, soltera, de nacionalidad española y con una renta mensual neta que, en la mayor parte de casos, es inferior a 1.500 euros.

Fuente: http://www.elperiodicodearagon.com