Alicante es la provincia en la que más se cambia la hipoteca de banco

Alicante es la provincia española, y a mucha diferencia de sus más directas competidoras, en la que más cambios de banco para renegociar la hipoteca se producen. Esta situación es directamente proporcional a la crisis del ladrillo y a la debacle del mercado laboral, en opinión del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Apis). Además, en el año de la crisis, entre marzo del 2009 y marzo del 2010, la cifra no ha dejado de crecer y casi se llega a duplicar en Alicante.

El dato oficial divulgado ayer por el Instituto Nacional de Estadística (Ine) revela que el pasado mes de marzo 948 familias cambiaron de banco gestor de su hipoteca para vivienda tras renegociar unas nuevas condiciones. En ninguna otra provincia de España se producen tantos cambios. La segunda provincia con más cambios de banco o caja es Barcelona y Valencia, con 545 y 532 expedientes en marzo, respectivamente.

Ya a mucha distancia se se sitúan Granada y Madrid, con 450 y 327. La cifra de cambios de hipotecas tras renegociar con los banqueros las condiciones no deja de crecer.

De hecho, en marzo del 2009, cuando la crisis ya arreciaba, se cambiaron 659 hipotecas para vivienda y en febrero del 2010, el mes inmediatamente anterior al actual, 566.Para el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Apis) esta estadística tiene una explicación bastante clara. Está directamente relacionada con la crisis económica y con la del mercado laboral. «Cuando debes tres o cuatro recibos de la hipoteca, se hace muy complicado que tu banco te acepte renegociar, pero siempre hay otros bancos y cajas dispuestos», explica Marifé Esteso, presidenta del colegio profesional.

El aumento de casos y el elevado número de cambios de hipoteca está vinculado con las familias necesitan aliviar su situación financiera actual tras la pérdida de uno o más puestos de trabajo y la reducción de ingresos netos mensuales. Hay bancos, además, como Banesto que en Alicante, que están subrogando hipotecas de acreedores (lo que se denomina cambio de entidad financiera) en casos de capital pendiente por más de 60.000 euros con coste cero euros para el cliente. Esta estrategia está vinculada no con la guerra del pasivo, sino con la del activo, en la que muchas entidades incluso revisan la hipoteca con ampliaciones considerables del riesgo e incluso con la unión de un crédito al consumo para la compra de coche.

La concesión de hipotecas registró en marzo su tercer mes consecutivo de subidas al calor de la recuperación del sector, también en la provincia, donde se registraron 2.605 creéditos por 250 millones.

Fuente: http://www.laverdad.es