Los profesionales aseguran que las estadísticas de estoc no reflejan la realidad.El sector reconoce que todavía queda mucho para hablar de recuperación.
Apesar de que la provincia de Castellón ha duplicado la cifra de viviendas terminadas sin propietario en el 2009, siendo la que más ratio tiene de pisos por habitante sin vender (5.706 hogares por cada 100.000 habitantes), los agentes inmobiliarios aseguran que “algo se mueve” en el sector inmobiliario de la provincia.
Tras meses de letargo, el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón (API), José Comes, aseguró ayer que las agencias de la provincia están detectando “un pequeño repunte”, y lo achacó a la subida del IVA al 18% en julio y a la eliminación de la desgravación fiscal por la compra de una vivienda en el 2011. Comes no quiso lanzar las campanas al vuelo, porque aseguró que “queda mucho tiempo antes de la recuperación” y denunció que los bancos son competencia directa de las inmobiliarias.
El máximo representante de las inmobiliarias hizo referencia también a los últimos del Ministerio de la Vivienda, que sitúan a Castellón como la provincia con más estoc de pisos sin vender por habitante. En concreto, 34.366 viviendas acabadas están por comercializar. Comes, que explicó que a menudo las estadísticas “no reflejan la realidad”, afirmó que el mercado inmobiliario de Castellón “es como una ensalada, con muchos ingredientes, pero todos mezclados”, explicó. “Demanda de vivienda hay, pero se encuentra dormida porque la gente no tiene confianza. Muchos tienen miedo al despido y aparcan la idea de comprar un piso”, argumentó. Por eso, comentó que una de las claves está en crear confianza en el consumidor.
Donde sí se aprecia cierta actividad es en el alquiler de locales comerciales: “Se están abriendo muchos por la caída de los precios de los alquileres y porque muchos parados han optado por abrir su propio negocio”.
Aun así, la situación es dura para el sector. En apenas dos años han cerrado más de 400 empresas inmobiliarias.
Fuente: http://www.elperiodicomediterraneo.com
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