Staig prepara una cartera de servicios llave en mano para este tipo de clientes
La recuperación económica ha traído un nuevo modelo de turismo a la provincia de Almería, ojeadores de inversiones inmobiliarias para consumidores finales. Se trata de familias de clase media que hasta ahora pasaban sus vacaciones en la ciudad alquilando pisos por cantidades que oscilan entre los 1.500 y 2.000 euros la quincena y 3.000 el mes completo de agosto. Ahora, debido a los precios actuales y las ayudas de la administración autonómica para la reactivación del sector inmobiliario, esos visitantes tiran de calculadora y descubren que la compra de un piso, con una amortización de 320 euros al mes durante los primeros años, suma prácticamente lo mismo que lo que pagan por un mes de vacaciones. La operación se redondea poniendo el mismo piso en alquiler el resto del año, desde 15 de septiembre hasta 30 de junio, destinándolo a un mercado abundante en Almería, -los más de 12.000 estudiantes universitarios del campus de la capital-, que pagan una media de 500 euros al mes de renta en pisos de dos habitaciones.
La sumas y restas a partir de ahí son bien sencillas.La amortización anual por la hipoteca suma unos 3.840 euros, frente a los 4.500 euros de rendimiento por alquiler, lo que ya deja un fondo de casi 700 euros para hacer frente a impuestos municipales por el inmueble en propiedad. Pero las cuentas no terminan ahí, ya que los 3.000 euros de alquiler por un piso de veraneo en Almería pasan a la caja de ahorro total, pues desde el momento de la compra se trata de tu propia vivienda en una zona residencial, equipada con piscina y a pocos metros de la playa.
Este es uno de los nuevos perfiles de clientes que han entrado en la rutina de los agentes de ventas de Staig S.A., la promotora almeriense líder en el desarrollo urbanístico de La Vega de Acá, y en concreto para su promoción de Jardines de La Vega, una urbanización con terminaciones como suelos de tarima flotante, aire acondicionado instalado, zonas comunes de diseño con parques infantiles, piscina y otros extras que convierten estos edificios en oportunidades únicas.
Pero los nuevos compradores no son sólo familias que convierten en negocio o inversión su hábito de veraneo, sino que empresas foráneas también han encontrado en el producto inmobiliario de La Vega de Acá un modelo de inversión que se autofinancia con el alquiler la mayor parte del año, y que en verano ceden a sus socios o colaboradores hasta que encuentren una oferta de compra que satisfaga sus expectativas de beneficio. Estas empresas suelen poner en venta los pisos desde el primer momento en sus ciudades de origen como el denominador común de “chollos de mercado en el sur a pocos metros de la playa”.
Con el fin de atender este nuevo perfil de demanda Staig S.A. prepara de manera paralela a su actividad de promoción, toda una cartera de servicios llave en mano para este tipo de clientes, con los que se pretende llegar a acuerdos entre nuevos propietarios y promotora no sólo para gestión de los alquileres, sino en el mantenimiento del inmueble y atención de inquilinos, con el fin de garantizar una inversión sin sobresaltos.
Fuente: http://www.teleprensa.es
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