La vivienda se encareció entre abril y junio un 1,6%, el primer alza trimestral desde el estallido de la crisis
El maltrecho sector inmobiliario se toma otro respiro estadístico. En el segundo trimestre de 2010, los precios de la vivienda libre registraron una subida del 1,6% respecto a los tres primeros meses del año, según los datos hechos públicos ayer por el INE. Es la primera tasa intertrimestral positiva desde octubre de 2007, poco antes de que el estallido de la crisis reventara la burbuja inmobiliaria, aunque en este caso, causa y efecto pueden ser intercambiables. Desde abril a junio los precios se redujeron en un 0,9% en comparación con el mismo periodo de 2009, un dato que viene a confirmar la tendencia que apunta al fin de la caída libre del valor de las viviendas. Hay que tener en cuenta que el retroceso interanual experimentado en el primer trimestre del año (-2,9%) fue dos puntos superior al registrado en esta ocasión. Lejos queda el despeñamiento del 7,7% sufrido hace justo un año.
El precio de la nueva construcción también moderó su descenso en dos puntos y medio entre abril y junio, ya que pasó de caer un 4,2% en los tres primeros meses de 2010 a bajar un 1,7% en el segundo trimestre. Los pisos de segunda mano se quedaron como estaban, una tasa del 0% que contrasta con el descenso del 1,4% experimentado entre enero y marzo.
«Fase de estabilidad»
Con los datos en la mano, los expertos hablan ya de un «acercamiento del mercado a una fase de estabilidad», aunque como apuntan desde la Sociedad de Tasación, «la perspectiva de aumento del IVA a partir del mes de julio ha podido tener influencia en la materialización adelantada de ciertas operaciones, que hayan impedido una bajada más acusada en algunos casos».
En Funcas también advierten «síntomas de estabilización», aunque recomiendan «cautela» porque la previsiones son aún «inciertas» y factores como el mencionado nuevo IVA o la supresión de la desgravación en el IRPF a partir de 2011, que está acelerando las compras, distorsionan los síntomas del presunto convaleciente.
Optimismo, sí, pero moderado. Esa parece también la consigna de la ministra de Vivienda, quien aseguró ayer que el mercado «está más dinámico y tiende a normalizarse», aunque señaló que hay que ser «prudentes» porque la tasa interanual aún cae y el comportamiento es «distinto según la localización geográfica». El Servicio de Estudios del BBVA también incide en que el proceso de absorción del stock , condición indispensable para la revitalización del sector, sigue «caracterizado por un drenaje desigual desde el punto de vista territorial». En todo caso, desde la Sociedad de Tasación apuntan que cualquier atisbo de mejoría será sólo un espejismo con la actual «incertidumbre» y las altas tasas desempleo.
Por otro lado, la ministra Corredro anunció ayer en el Congreso que las personas que hayan obtenido un préstamo directo para la compra de una VPO y lo comuniquen antes del 31 de diciembre al Ministerio de Vivienda podrán percibir la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE).
Fuente: http://www.abc.es
No hay comentarios:
Publicar un comentario