El precio de venta de la vivienda nueva ha bajado estos últimos años entre un 25 y 30 por ciento, según ha declarado a Efe el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Toledo (Aprointo), Aurelio Vázquez.
Vázquez ha dado cuenta de estos datos, obtenidos de un estudio del sector realizado por su Asociación, y que son aplicables a la ciudad de Talavera y también a un plano provincial y regional, según el cual los pisos de nueva construcción se han situado en precios propios de los años 2002-2004.
Vázquez ha apuntado que en la provincia el descenso del precio ha sido mucho más notable que en otras provincias españolas al reseñar que el metro cuadrado construido ha pasado de costar, de media, de 2.200 euros a 1.500 o 1.700 euros.
El presidente de Aprointo ha destacado que en Talavera, donde tiene establecida su empresa, se ha pasado de vender entre 500 y 600 viviendas al año en el periodo de 2004 y 2007 a las 250 con las que se espera cerrar el 2010, cifra esta que supone un repunte respecto al 2009, cuando los promotores vendieron en torno a 180 viviendas.
Aprointo ha contabilizado 900 viviendas en stock, contando únicamente las nuevas, cantidad que al ritmo actual permitiría dar respuesta a la demanda de Talavera durante más de tres años.
Vázquez ha advertido que "no se animará el mercado inmobiliario porque se acabe el stock" y que "sí la actividad económica no se activa no lo hará el sector", y seguirán sin iniciarse nuevas obras.
Según el informe, ha detallado, "estábamos en un mercado irreal, muy por encima de la evolución del IPC y de la capacidad de las personas", que ha obligado al sector a tener que adaptar los precios para lograr un equilibrio con las posibilidades de ahorro e inversión de las familias.
El estudio de Aprointo concluye que 150.000 euros es el precio idóneo para un piso de características medias y que la oferta de los promotores deberá ceñirse a esas exigencias del mercado, con precios "adaptados a la renta teórica disponible en los próximos años".
Un marco de precios que debe conseguirse tras descontar costes de suelo, ejecución, beneficio y urbanización, "variables que deben adaptarse un precio sostenible" ha concluido Aurelio Vázquez.
Fuente: http://www.abc.es
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