El fondo Banif Inmobiliario se desbloquea. Santander ha decidido, "por razones exclusivamente comerciales", aportar recursos al fondo inmobiliario mediante la suscripción de nuevas participaciones para poder atender los reembolsos de los partícipes que así lo quieran y evitar su disolución. El patrimonio neto del fondo asciende a 2.525 millones de euros.
Consulte la Guía práctica para el inversor atrapado en Banif Inmobiliario: 5 preguntas clave.
La entidad explica en el hecho relevante enviado a la CNMV que "estas nuevas participaciones se sumarán a las participaciones que ya mantiene el Grupo Santander en el Fondo y que ascienden, al 30 de noviembre de 2010, a un importe de 91,05 millones de euros, desglosadas en 0,67 millones de euros pertenecientes a Banesto y 90,37 pertenecientes al resto de entidades del Grupo Santander.
El Fondo contará adicionalmente con una garantía de liquidez otorgada por Grupo Santander durante un plazo de dos años. Esta garantía "asegurará que los partícipes puedan reembolsar sus participaciones" dentro de los plazos establecidos.
El grupo reconoce que "en el proceso de enajenación de activos", iniciado por el fondo en marzo de 2009, "no se han alcanzado los objetivos de venta, ni en número de activos ni en volumen de operaciones, necesarios para atender los reembolsos pendientes en el plazo disponible".
La crisis inmobiliaria provocó que las ofertas recibidas por los activos del fondo "suponían, a juicio de la gestora, descuentos excesivos respecto al valor de tasación y al estimado por la misma de acuerdo con sus asesores". De ahí que "fueran rechazadas".
La consecuencia de esta congelación de las ventas de activos fue que "los reembolsos realizados a los partícipes del fondo hasta la fecha se limitan al 10 % del total de reembolsos solicitados". Representaban el 96,8% del patrimonio del fondo. La propia entidad reconoce además que "no parece previsible poder atender los reembolsos pendientes antes de la finalización del plazo de suspensión mediante la venta de activos del fondo".
Ante este escenario, los planes de la gestora pasaban acordar la disolución del fondo, si a fecha "1 de marzo de 2011 no se hubiesen satisfecho íntegramente los reembolsos pendientes". En este caso continuaría el proceso de venta de activos. Pero la situación del sector podría trasncurrir "aún un plazo muy significativo hasta que los partícipes que solicitaron el reembolso en 2009 recibiesen las cantidades que les corresponda".
La medida anunciada hoy trata de responder a "las excepcionales circunstancias descritas", y según destaca Santander, "por razones exclusivamente comerciales".
Fuente: http://www.expansion.com
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