Los bancos usan ´cebos´ para deshacerse de su excedente inmobiliario

Sa Nostra y La Caixa acumulan 166 inmuebles sin vender. Regalan televisores y hacen descuentos del 20 por ciento.

­Para deshacerse de los pisos acumulados durante estos años de crisis, las áreas de gestión inmobiliaria de las entidades bancarias han decidido utilizar diversos tipos de ´cebos´ para animar a los ciudadanos a invertir en sus viviendas.
Sa Nostra cuenta con 69 pisos en Palma que, de momento, no tienen salida en el mercado. De esta cifra, la mayoría se concentra en Son Gotleu, con 13 viviendas, y la Soledat, que acumula 6. Le siguen en número sa Vileta y Honderos, Camp Redó, Aragón, Blanquerna, Es Fortí, Marivent, Camp d´en Serralta, Reyes Católicos, Polígon de Llevant, Arenal, General Riera, Son Cotoner, Sant Agustí, Estaciones, Son Moix, Tenis, Avenidas y es Puntiró.
La crisis parece cebarse con los barrios menos favorecidos como Son Gotleu y la Soledat. La explicación del director comercial de Netmobilia. com, empresa de Servicios Inmobiliarios de Sa Nostra, Sebastià Pascual, puede ayudar a saber los motivos. La mayoría de esos inmuebles proceden de impagos.
Unos han llegado a manos del banco por adjudicación mediante procedimiento judicial. Otra vertiente consiste en que el banco se ha quedado con el piso por impago del cliente y la imposibilidad de seguir abonando la hipoteca. La tercera opción es el paquete de viviendas procedentes de promotores inmobiliarios, que han presentado concurso de acreedores. Para dar salida a este paquete de cerca de setenta viviendas durante esta semana Sa Nostra ha organizado unas jornadas de puertas abiertas para poner a la venta unas 400 viviendas de toda la isla, de las que el 80 por ciento se encuentran en Palma. Lograron 28 reservas de clientes. Tienen un plazo de una semana para decidir si finalmente lo compran y en ese caso recibirán un televisor LED de 32 pulgadas de regalo.

Ofertas
No sólo existen esos ´ganchos´ para los potenciales compradores. Ofrecieron una vivienda por 55.000 euros en Llucmajor y se vendió a primeras horas del primer día de celebración de las jornadas. Además, los descuentos en los precios oscilan entre la media del 20 por ciento hasta un máximo del 45 por ciento.
La Caixa ofrece reducciones que oscilan entre el 38 por ciento y hasta el 50 por ciento. El director de recuperaciones de esta entidad en Balears, Tomeu Mora, explica que en la actualidad tienen 97 pisos para vender en Palma. Reconoce que los barrios más humildes, como pueda ser Son Gotleu o La Soledat concentran la mayor parte de este paquete inmobiliario. De hecho en Servihabitat, la empresa de Servicios Inmobiliarios de La Caixa, la mayoría se encuentran en estas zonas. Le siguen La Bonanova, Camp d´en Serralta, Camp Redó, Rafal, Pere Garau, Son Cotoner, Son Roca-La Vileta, Arxiduc, Santa Catalina, Blanquerna, Son Dureta, El Molinar y Estacions. Pese a estos grandes descuentos Tomeu Mora señala que los precios ya no bajarán más en los próximos meses. Asegura que el negocio de los bancos no es la venta inmobiliaria y es una situación que les ha sobrevenido. Desmiente que den líneas de crédito con mayores facilidades que en las viviendas del mercado libre y reconoce que una gran parte procede de impagos de viviendas que son de segunda mano.

PISOS PROCEDENTES DE IMPAGOS
Los descuentos entre el 20 y el 45 por ciento incentivan las reservas
La posibilidad de conseguir un televisor LED o reducciones del precio final de hasta el 45 por ciento son los ´ganchos´ que usa Sa Nostra. La Caixa llega a ofrecer descuentos de hasta el 38 por ciento. Muchos de estos pisos proceden de impagos de clientes.

Fuente: http://www.diariodemallorca.es