El proyecto Acorde, que sus promotores ven como una metáfora del juego de construcción Lego, quiere ser una alternativa innovadora al "rígido" modelo de vivienda imperante en España que, afirman, no ha tenido en cuenta los cambios demográficos, donde las familias ya no tienen tantos hijos, ha explicado hoy en su presentación el presidente del grupo ACR, Javier Osés.
La idea se basa en diseñar edificios con plantas estructuradas en módulos residenciales básicos que puedan unirse, según el perfil y requerimiento de espacio (de una habitación en adelante), pero que igualmente puedan separarse con unas obras de fácil ejecución, una vez, por ejemplo, que los hijos crecen y los propietarios no necesitan ya tantas habitaciones.
"Son viviendas con cuyo tamaño se puede ir jugando a lo largo de la vida", ha indicado el responsable de Desarrollo del proyecto, Jorge Bustinza.
Al tener cada módulo una entidad jurídica diferente, los propietarios pueden vender el espacio que ya no requieran para crear una nueva vivienda, o alquilarla si no desean desprenderse de ella, una vía que será de interés para los pensionistas que quieran obtener recursos extras al llegar a la jubilación, pero sin tener que cambiar de casa.
Acorde plantea un tipo de construcción de edificios (que, además, responden a unos objetivos de eficiencia energética) donde los elementos de las viviendas puedan ser transformados.
Así, si el residente de uno de estos inmuebles vende un módulo, éste puede convertirse en un piso independiente (siempre que cumpla con las medidas mínimas en cada comunidad autónoma) o unirse al piso colindante de un vecino que esté interesado (y que tendrá siempre derecho de tanteo en estas transacciones).
"No es cuestión de hacer pisos más pequeños sino de hacerlos flexibles", ha señalado el director de diversificación de Negocio de ACR, Juan Bautista.
Javier Osés ha reconocido que el éxito de este modelo depende de la voluntad política de adaptar las diferentes normativas de planificación en materia de vivienda que hay en cada comunidad autónoma (por ejemplo sobre el tamaño mínimo que debe tener un piso), e incluso en cada municipio.
Mientras en Cataluña, los cambios legislativos para la puesta en marcha de este sistema serían más importantes, en otras comunidades como Navarra, Murcia o Castilla y León, se podría implementar a corto plazo.
Los responsables de ACR quieren comenzar a exponer el proyecto, "que todavía está caliente", a los responsables de las administraciones una vez que se hayan constituido los ayuntamientos y gobiernos autonómicos tras las últimas elecciones.
El proyecto nació de la necesidad de adaptar el parque de viviendas a la cambiante estructura demográfica española, ya que una gran mayoría de pisos están infrahabitados.
Según un estudio encargado por el grupo ACR a la Universidad de Navarra, en el 67% de las viviendas de los españoles hay, al menos, una habitación que no se utiliza, en concreto, 18 millones de habitaciones que suponen un coste extra de mantenimiento global para las familias de 2.500 millones de euros al año, "un hecho especialmente grave cuando hay tantos jóvenes con problemas para acceder a un piso" ha indicado Osés.
El grupo ACR, con una trayectoria de 38 años en el mundo de la construcción, tiene su principal ámbito de acción en la comunidad de Navarra, de la que es originaria y en donde ha realizado numerosos proyectos residenciales y para administraciones, aunque también cuenta delegaciones en Euskadi, Castilla y León, y Aragón.
Fuente: http://www.abc.es
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