Banca y promotores coinciden en que tendrán que compartir la caída del valor de los activos
Reducir el estoc es la única manera de remontar la crisis, pero conseguirlo se ha convertido en algo más que definir nuevas estrategias comerciales. "Hay que cambiar el modelo", insisten los expertos. El problema es que no puede realizarse de un día para otro. Y supone aceptar la carga de asumir las pérdidas derivadas de la depreciación de los activos, incluyendo, sobre todo, el del suelo.
Expresada la situación en palabras del presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios (APCE), Enric Reyna, "quedan 80.000 viviendas pendientes de venta en Catalunya". Un volumen que, entre otras cosas, implica que "las empresas tienen que replantearse su modelo de negocio: el valor del suelo, los costes de construcción", entre algunos de los aspectos que determinan la dinámica del sector.
Parece, sin embargo, que el 2012 será un año de transición en el que no podrá contarse con una aportación positiva del sector al producto interior bruto (PIB), según reconoce la secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor. El ministerio cree que el actual exceso de existencias de viviendas sin vender se colocará de manera paulatina de aquí al 2014, en parte, gracias a la demanda extranjera en vivienda residencial. De hecho, los compradores procedentes del exterior y, principalmente los rusos, se han revelado como los mejores clientes del sector inmobiliario vacacional en España. Leer más
No hay comentarios:
Publicar un comentario