Pocas hipotecas y muy caras. Así empieza 2012 en cuanto a la financiación para comprar vivienda. Un año en el que los bancos darán prioridad casi exclusiva a los pisos de su cartera y a los clientes con muy buen perfil económico. Fuera de eso, solo queda conocer muy bien las condiciones del actual mercado antes de actuar.
¿Qué bancos conceden hipotecas en 2012?
Los bancos que venden pisos de su cartera, siempre que compremos sus pisos. De hecho, los pisos de las entidades financieras son el último reducto de las hipotecas de pago flexible y financiación 100%. También están los bancos online, pero solo para perfiles prime.
¿Qué ha cambiado en las ofertas desde 2011?
El tipo de interés medio ha pasado de Euribor + 0,50% a una media que ronda el Euribor + 3%
La ‘cláusula suelo’ ha vuelto a aparecer en los contratos (hasta el 5%)
Los bancos exigen contratar más seguros y productos vinculados (de desempleo, por ejemplo)
Han desaparecido muchas de las hipotecas para jóvenes
La subrogación y la reunificación de deudas son muy difíciles de encontrar
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